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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年5月5日
【星島日報】指,樓價下滑趕上車按保申請增近倍。樓市持續下滑,市民心急上車,本港高成數按揭申請個案趨增。按證公司總裁李令翔透露,公司在4月首兩周平均每日接獲80至90宗按揭保險申請,全月日均申請仍達70至80宗,較年初有近倍增長。分析認為,雖然按保申請有增加趨勢,但供款能力仍在,故因斷供而造成銀主盤的風險仍低。

【蘋果日報】說,物業市場全方位蝕讓,天璽輸689萬,兆麟苑車位,樓上舖Oliv見血。樓市下跌超過半年,由最初中細價樓逐步蔓延至大碼豪宅,甚至舖位、車位等投資類別物業,市場驚現全方位蝕讓。尖沙嘴「樓王」天璽落難,再錄蝕689萬元成交。屯門兆麟苑車位蝕讓再添一宗,投資者半年損手15萬元。

【明報】指,堅城企業楊范儀:港樓剛開始尋底轉戰美國。堅城企業行政總裁楊范儀認為,本港樓市正處於下行周期,而港股則有波幅無升幅,建議可將資金轉投由2012年開始見底回升、升勢方興未艾的美國樓市。當中,佛羅里達州是美國GDP第四大的州份,當地又受惠美國與古巴恢復外交及經貿關係,前景尤其可以看好。

【文匯報】指,代理人數逆市上升。雖然今年樓宇買賣持續回落,但同時是近年最多新盤供應的一年,這矛盾的組合,令主力從事一手銷售的幾間地產代理行逆市賺錢,甚至擴軍。據地產代理監管局最新數據,代理人數於連跌三個月後,4月隨樓市轉旺而回升至37,292人,按月升0.41%。

【信報】謂,赤柱璧如村洋房8000萬易手。市場消息指出,赤柱璧如村C段單號屋剛以公司轉讓形式易手,作價約8000萬元,新買家可免付1880萬元買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),該洋房實用面積3004方呎,呎價約2.66萬元。原業主2004年以3050萬元購入,持貨12年賬面大幅獲利4950萬元,升值1.6倍。

【成報】報導,上月住宅買賣合約按月升九成。土地註冊處最新公布,4月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共5,613份,較3月上升78%,與去年4月比較,則跌9.8%。4月樓宇買賣合約總值423億元,較3月份上升95.3%,與去年4月比較則下跌5.2%。以12個月移動平均數計算,4月份的樓宇買賣合約數字為5,152份,較3月跌1%,與去年4月比較,則跌31.5%。

【東方日報】指,瑧璈次輪銷27伙,提價加推。港島區新盤熱銷,並錄創新高價成交。新世界發展(00017)及恒地(00012)合作的上環瑧璈昨早進行次輪銷售,開售30伙,並速沽27伙,佔推售單位約九成,當中25樓一房戶呎價逾2.22萬元,而23樓三房戶售1,523萬元,分創項目呎價及成交價新高,發展商昨晚隨即加推35伙,已加價2至4%。