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地產新聞
旺角樓上舖蝕2000萬求客
(文匯報) 2016年5月5日
蝕讓潮蔓延至樓上舖,有投資者不惜蝕住放售套現甩貨。旺角銀座式商廈金鑽璽兩層物業新近放售,每層叫價2,600萬元,較買入價均低出25%,連同使費業主或需損手逾2,000萬元離場。

3年貶值25%

美聯旺舖彭惠祥指,彌敦道703至705號金鑽璽兩層中層樓上舖,物業每層面積為1,975方呎,現單層叫價2,600萬元,新買家可選擇一次過購入兩層或單獨買一層,而以現時叫價作算,即每層呎價為13,165元。據土地註冊處資料顯示,該兩層物業於2013年購入,作價分別3,485.8萬元及3,476萬元,而今次叫價均較購入價低約25%。倘兩物業落實以叫價沽出,連同使費料需損手達2,000萬元。

彭惠祥續指,現時兩層物業均由同一間聯誼會承租,每月租金為11.6萬元。而以呎價計算,上址較區內同類物業低水,如3月成交的銀座式商廈彌敦道724至726號一個高層單位,面積2,200方呎,成交價4,350萬元,呎價達19,773元,今次放盤物業較此低出五成。

翻查市場資料,金鑽璽於2012年底以樓花形式發售,及至2年前才落成,每層單位均屬舖契。