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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年4月27日
【明報】指,周星馳舊居普樂道7號屋地放售,意向價7.5億。超級豪宅售價未有跟隨大市回落,部分業主趁機以天價放售物業。著名影星周星馳舊居、山頂普樂道7號獨立屋地(佔地6696方呎),最新於市場上放售;以物業現有實用樓面3649方呎計,叫價7.5億元,折合每實呎叫價達20.5萬元,有望挑戰全港新高。

【星島日報】指,裕民坊百戶逆侵市建局研「特賠」。本報昨獨家報道觀塘市中心重建項目第五區內有違例建築地鋪,遭佔用人申請逆權侵佔爭取較佳賠償,令裕民坊大量通道鋪位收回無期。市建局昨日承認涉及逆權侵佔個案約有一百戶,需要深入研究是否擬定新賠償方式。有非執行董事也形容情況複雜,當局未來在考慮項目的收地問題時,必須更加細緻。

【信報】謂,拆場舖悲歌,叫低六成無人要,首都廣場銀主盤150萬「零承價」。在2013年拆售時掀起搶購潮的尖沙咀首都廣場,逾600個舖位取得3天內近沽清的佳績,但熱潮過後,除有不少業主蝕賣求售外,更有舖位淪為銀主盤。該拆場首個銀主舖昨天推出拍賣,開價150萬元,已低於購入價63.1%,最終仍要在「零承價」下收回。

【東方日報】指,昇薈趕清貨劈價12%。新盤低價及減價促銷成風,南豐旗下已入伙交樓的東涌昇薈,昨突擊劈價最多12%清貨,涉及約20伙,個別單位於過去兩年多以來乘市況升溫曾連番加價,但昨日一舉劈價至接近二○一三年底開價吸客,可謂見證樓市高低起跌。同時,該盤新增最高樓價八成的一按首兩年免息免供優惠,發展商去貨決心相當明顯。

【蘋果日報】說,黎明鄰居6,000萬賣屋,上水洋房損手580萬。信置(083)發展的上水古洞St.AndrewsPlace,由天王黎明鄰居、馬圈第二代持有的一幢雙號屋,出現罕有蝕讓。洋房建築面積5,895方呎,實用面積3,945方呎,設有巨大戶外花園達3,933方呎,並有私家泳池,土地註冊處資料顯示,獲買家透過公司名義以6,000萬元承接,實用呎價1.52萬元,建築呎價1.02萬元,原業主連使費料蝕580萬元。

【文匯報】指,高力料中資續掃港商廈。中資企業近年接連在香港大手購入商廈,內地嚴控資金外流,有分析擔憂對市場造成影響。高力國際(香港)研究及諮詢助理董事李頌恩昨日於記者會上表示,預計中資來港投資物業的情況今年內應該會持續,特別是大額成交,例如買一整幢商廈作自用,因一方面毋須擔心未來租金的變動,另一方面亦不用擔心人民幣貶值,相反港元與美元掛鈎會相對穩定,所以投資香港會較穩陣。

【晴報】報導,未來一年樓價72%人睇跌。本港樓市逆轉,有調查顯示逾7成人預料未來1年樓價會下跌,創6年新高。在大吹淡風之下,認為現時是置業好時機的比例亦有所上升。學者表示,港人的置業需求仍然強勁,即使美國加息也影響不大,料今年累跌15%便見底。