主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6049
地產新聞
政府不救 樓市失救
(文匯報) 2016年4月27日
中原城市領先指數(CCL)最新報127.96點,較去年9月高峰期146.92點足足下跌近13%,樓市「牛轉熊」已是現實。最近政府又公佈首季失業率微升0.1個百分點至3.4%,不要小看這些微的升幅,其實已是逾2年的新高,短短3個月多了9,700人突然失業,各項經濟數據均未見起色,港人對樓市前景自然變得「好灰」。

港人買樓的心態其實相當「羊群」,通常是升市時一窩蜂入市,跌市時反而齊齊不買樓。升市時買樓是怕遲買會更貴,心態上亦會「賭仔」上身,博買樓後樓價繼續升就「有錢賺」,所謂「執輸行頭慘過敗家」;當樓價下跌時,市民就會考慮遲些入市樓價會否更加平,但又會擔心今天買樓後,後天下跌怎麼辦。

市民無信心買樓,最苦惱莫過於一班業主、地產代理及發展商,皆因這種心理狀態最不利樓宇買賣。今年初成交宗數已跌至極低水平,整體物業註冊量平均每月竟跌至約3,000宗,所以各方都出盡法寶,發展商與地產代理齊齊加碼推優惠,二手業主就減價賣樓,希望刺激市民入市意慾,但跌市乃大勢所趨,小記諗,除非政府有實質措施刺激樓市,否則後市難有起色。 ■記者 顏倫樂