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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年4月23日
【信報】謂,樓價指數兩周連升斷纜。住宅樓價繼續反覆橫行,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報127.96,按周跌0.3%,結束兩周連升局面。趨勢反覆橫行中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,從四大分區樓價指數連續2周兩升兩跌,反映整體樓價趨勢反覆橫行。

【明報】指,天鑄2殷然不足1月共套百億,1年來吸金最勁。新地(0016)何文田天鑄2期,昨開展新一輪銷售推出50伙,整日售逾40伙,使天鑄2期推出近一個月來的累售總數增至約210伙,即佔項目單位總數271伙近八成,套現總額料直撲90億元,成去年4月長實地產(1113)將軍澳日出康城緻藍天,極速沽清1648伙套現130億元後,一年來吸金最強勁新盤。若連同太古地產(1972)累沽80伙、套現15.25億元的西半山殷然,意味上述兩盤不足一個月合共吸金達100億元。

【星島日報】指,西半山豪宅車位「貴來貴賣」。近期車位承接力不俗,尤其供應量少的港島區車位,每個動輒幾百萬元,其中由豐泰發展的西半山敦皓,近日錄得車位成交,造價三百二十萬元,現時同區車位市價約二百萬至三百萬元;事實上,該盤前身適雅大廈,曾以四百二十八萬元,創下當時全港住宅車位新高紀錄。

【東方日報】指,公屋九月加租一成。加風四起,七十四萬戶公屋居民面臨加租!根據政府統計處數字,公屋居民在租金檢討周期期間收入上升百分之十七,但按租金封頂機制最多只能加租百分之十,即今年九月公屋居民勢加租一成,是連續兩次租金加幅達至上限水平。不過,兩年前公屋加租時,財政預算案有向居民「派糖」代交一個月租抵銷加幅,但今年政府減派,居民硬食加幅,生活壓力大增,陷於水深火熱。

【蘋果日報】說,大角嘴重建項目招標。市建局大角嘴杉樹街/橡樹街需求主導重建項目,昨邀29家發展商入標競投,下月26日截標。市傳中標財團須預留項目最低5層共25個單位,或約1.05萬方呎樓面交還市建局作樓換樓,中標發展商真正可賣的單位僅約90個。

【文匯報】指,村屋首季買賣歷史新低。中原地產研究部昨日指出,3月新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得87宗,總值3.15億元,較2月升64.2%及65.8%,創三個月新高。不過,今年第一季相關二手買賣合約登記僅錄209宗,總值7.54億元,較去年第四季跌28.7%及31.0%。宗數創1995年第三季有紀錄以來按季歷史新低,而金額創2009年第一季後的七年新低。

【成報】報導,累升達3.7%中原:港島樓價連升3周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,港島CCLMass最新報138.71點,創7周新高,按周升0.57%。港島樓價連升3周共3.7%,亦是自2015年8月底之後,近七個月以來首次。港島樓價能否帶領CCL突破反覆橫行的局面,反彈回升,仍有待觀察其餘三區樓價走勢。