主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 4764
地產新聞
新地4個月沽千伙 套逾142億 本財年售樓快達標
(文匯報) 2016年4月23日
新地昨日齊推售何文田天鑄2期新一批50伙及元朗映御新一批30伙。豪宅盤天鑄2期繼續受捧,消息指,售出42伙,而中小型住宅盤映御沽8伙。總結今年以來短短近4個月,新地賣樓態度進取,連番推售7個新盤及貨尾盤,至昨晚已售出1,002伙,套現逾142億元,跑贏 同行,連同去年下半年的113億元售樓收入,新地於近10個月的售樓收入已達255億元,接近本財政年度的售樓目標。

事實上,新地副董事總經理雷霆於今年初已預言,由於去年底及今年初市場恐經濟前景差及加息陰霾,令樓市交投量突減,今年一手樓市場或不及去年。至2月26日的新地業績記者會上,雷霆更突爆要削減本財政年度售樓目標15%,一改其去年曾表明有信心完成財政年度320億元目標,指出樓市轉淡下,亦要調整策略。換言之,新地截至今年6月底止的售樓目標降至介乎272億元至288億元,而去年7月至12月,新地於本地住宅合約銷售額只有113億元。

財政年度目標削15%

面對逆市,新地於今年2月底農曆年後積極推盤,先後推出7個新盤及貨尾盤,包括元朗映御、何天田天鑄2期、將軍澳海天晉、 元朗峻巒1A 、堅尼地城Imperial Kennedy 、元朗爾巒及九龍站天璽。最矚目是何文田三個新盤大戰下,天鑄2期以低於1期約10%價格推售突圍而出, 伙伙數千萬元亦接近次次沽清,至昨晚累售 215伙,套現逾90億元。面對如此佳績,難怪雷霆日前揚言看好天鑄2期前景,有可能要暫時「封盤」。

天鑄2期昨日下午及晚上推售新一批50伙,分佈於第1、2、3、5座,包括4個特色戶,平均呎價約3.2萬元,即供呎價2.8萬元,屬原價加推,實用面積由994方呎至2,278方呎,定價由2,583萬至1.05億元。消息指,昨日A組(包括買2伙及指定1伙)共售出10伙,當中有3組大手客各買入2伙,而第5座25及26樓C複式戶亦已售出,單位實用面積2,130方呎,定價9,448萬元。

相比之下,其主要對手之一長實今年以來只推售元朗娉廷、元朗世宙及紅磡維港.星岸三個新盤及貨尾盤,至昨晚合共售出逾200伙,套現約19億元。

殷然40伙下周三售

此外,太古地產於西半山堅道殷然昨公佈銷售安排,盡推第3張價單的40伙於下周三發售,維持大手優先揀樓安排,惟限制A組(大手客可買2伙)出售不多於12伙,整批40伙價單定價1,508萬元至3,247萬元,價單呎價24,686至36,248元,市值約9.29億元。

此外,新世界及協成行合作的北角柏傲山昨公佈加入備用一按安排,下周二起生效,一按最高按揭成數為樓價70%,貸款年期最長為25年,按息為首3年P-2%,其後P-1%。

柏傲山增備用一按

信置等大埔天賦海灣、溋玥.天賦海灣及海鑽.天賦海灣昨加入備用一按,一按最高按揭成數80%,貸款期最長25年,首兩年P-2.25%,其後為P,同時推出買家印花稅現金回贈(相當於70%買家印花稅)、或置業有禮現金回贈(相當於成交額的7.5%)。此外,大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II昨日沽出2伙,包括逸瓏灣I的第1座9A,面積2,003方呎,折實價3,865萬元,及逸瓏灣II第7座16B,面積1,730方呎,折實價3,221萬元。