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地產新聞
天晉II希爾頓均錄蝕讓
(文匯報) 2016年4月23日
面對樓市下滑,有新晉屋苑業主趁持貨滿3年沽貨,不惜蝕手套現。美聯劉卓豪表示,將軍澳天晉II期1B座高層A室,實用面積約693方呎,作價835萬元,折合呎價約12,049元。原業主於2013年2月一手購入,作價約847.43萬元,是次轉手蝕約12.43萬元,估計連同佣金及釐印等使費需共蝕逾30萬元。

希爾頓中心辣稅40萬

沙田希爾頓中心錄連稅蝕售個案,美聯趙晉銘表示,涉及C座低層3室,實用面積約為427方呎,作價約400萬元成交,折合呎價9,368元,創屋苑一年新低水平。原業主於2013年8月以約370萬元購入上述物業,持貨不足3年,是次轉售扣除特別印花稅SSD的40萬元稅款後,連同其他使費料倒蝕約30萬元。

馬鞍山天宇海業主持貨5年僅能平手離場。世紀21奇豐物業程子健表示,該屋苑3A座高層A室易主,實用面積956方呎,作價1,040萬元成交,折合呎價10,879元。原業主於2010年以984.8萬元購入上述物業,持貨逾5年期內僅升值約5%。

南豐新邨造價重返3年前

鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨三房戶造價最新返回3年前,中原袁廣達指,該屋苑10座中層D室,實用面積516方呎,原業主3月放盤,叫價630萬元,最終以569萬元將單位易手,折合呎價11,027元,成交價返回2013年水平。

原業主於2012年以520萬元買入,持貨4年升值僅9%,但扣去律師費及交易佣金等費用,實際賺約17萬元。