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地產新聞
山頂南區上季成交理想
(文匯報) 2016年4月22日
樓市整體下行,山頂南區超級豪宅第一季二手成交宗數增77.8%,成交額更大增284.8%。中原山頂南區董事何兆棠昨預計,本季山頂及南區的成交量有機會按季增50%,不過受環球經濟下行影響,季內樓價仍有機會調整不多於10%,料逾20萬元的豪盤租金或下跌一至兩成。

中原地產指出,首季山頂南區的23宗成交中,二手佔16宗。在該16宗二手成交中,成交宗數較上季升77.8%,當中分層單位佔12宗,洋房佔2宗,屋地佔2宗;涉資約32.98億元,增幅284.8%。期內二手成交金額大增,主因錄得多宗洋房創新高成交,包括山頂Mount Nicholson 6號屋以8.3億元成交,赫蘭道2號亦以13億元易手。

展望該區今季表現,預計一手由用家主導市場,用家約佔整體買家八成。發展商會繼續推出各項稅務優惠、以及二按服務,務求吸引買家以公司名義入市,及方便投資。同時,7,000萬元至2億元豪宅市場平穩發展,以本地客為主;2億元或以上豪宅市場以內地及海外買家為主。