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地產新聞
啟德大廈下周強拍
(文匯報) 2016年4月22日
擾攘約10年的九龍灣啟德大廈於今年2月29日土地審裁處終於批出強拍令,將於下周三以公開拍賣方式出售,底價為22.93億元。 買家需要在成為地盤擁有人後,6年內完成發展。

高限發展對簿公堂

由中小型發展商王新興集團收購的啟德大廈,早已購入該物業逾八成業權,於2013年提出強拍申請,並於去年中已完成有關聆訊。不過,城規會於2010年修訂大廈所屬的分區計劃大綱圖,對範圍內多幅土地用途設下多項限制,該廈所在地盤也被設主水平基準之上130米的高限、盤中間要設15米闊通風觀景廊,及有非建築物地帶等,令王新興集團不滿,提出司法覆核,並獲勝訴,有關爭辯要發還城規會處理。雖然城規會不服上訴,惟是終院去年底拒批。

及後,土地審裁處於今年2月29日亦作出裁決,認為該廈物業狀況及申請人所作收購努力,均已符合強拍條例的要求,批出強拍令,定下底價為22.93億元。

啟德大廈位於觀塘道觀塘道53、53A、55 及55A號的啟德大廈,位處觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,共有4幢,於1962年落成,樓高7層,共有16個地舖、288個住宅單位及100個車位,不可分割業權份數共有328份。地盤面積約61,497方呎,根據王新興集團之前建議的發展大計,將包括住宅及酒店發展,興建兩幢連地庫在內,共53至64層高的物業,提供532個住宅單位,及120間酒店房。