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地產新聞
瑧璈入場533萬 80萬上車
(文匯報) 2016年4月20日
樓市向下之勢既成,發展商唯有以定價制勝,上環瑧璈昨日上載首批50伙價單,折實入場均價1.87萬元,貼近同區鄰近二手樓盤水平。另一邊廂,同屬港島的西半山殷然昨天進行第二輪開售,該批40伙在開售後兩小時內悉數獲認購,再度開出紅盤。

新世界及恒地合作的上環瑧璈昨公佈首張價單,涉及50伙,實用面積介乎297方呎至699方呎,定價由616萬元至1,623萬元,平均呎價21,664元。發展商提供多元化優惠,折扣高達樓價12%,按此計算,最平一房戶折實後售價533萬元。同時,認購價單中的兩房戶均獲4%折扣,倘同時連購兩伙亦有1%折扣;而付清樓價餘額後,更可獲樓價3.21%的回贈。而發展商亦提供不同按揭方案,其中一按最高可借樓價85%,意味着一成半首期可買樓,以入場單位計算,即80萬元可置業。

據中原地產數據顯示,鄰近的寶翠園近期呎售約2.14萬元,維壹呎售約1.85萬元,縉城峰呎售約1.96萬元,今次瑧滶開價可謂貼近市價推出。新世界發展營業及市務高級總監楊文表示,價單定價參考區內銷售中的新盤,示位周六起(23日)開放予公眾參觀。

殷然第二輪再開紅盤

太古旗下殷然再度開出紅盤。項目昨天開售第二輪40伙,折實入場價約由1,301萬元起,日前截收逾200宗認購。太古地產住宅業務董事杜偉業表示,項目短期內部署加推。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該盤旗下客戶的出席率達八成,並估計該盤的投資者佔逾六、七成。

朗8加推 世宙「快閃」優惠

嘉華、信置及港鐵合作的元朗朗屏8號預告加推,嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,該盤將於本周六加推15伙,最平單位定價為316.2萬元,折實後售278.3萬元起。

他又透露,項目將於短期內提價,幅度最多一成。至於長實旗下元朗世宙新增「快閃」優惠,本周五(22日)一連三天,將為購買指定單位的買家,贈送8.8萬元現金回贈。該盤迄今已累售857伙,套現逾50億元。

首兩月動工量12年新高

另外,政府近年積極推地,漸見成效。屋宇署公佈資料,今年2月共有5個私宅項目動工,涉及1,581伙,雖然較1月份的2,813伙減少43.8%,首兩個月累積動工量達4,394伙,已達去年全年18,152伙的24.2%,若與過去年份的同期作比較,亦創自2004年以後的12年同期新高。落成量錄771伙,較1月份199伙則急升287%,首兩個月共有970伙落成,按年上升約170.9%,亦創近6年同期新高。