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地產新聞
太子道舖蝕讓求售 尖東地舖五折叫價
(文匯報) 2016年4月19日
市道淡靜,旺區亦陸續出現蝕讓個案,最新有來自太子別樹華軒地舖,業主放售單位連雜費料損失逾500萬元。同時,尖東有業主低市價五折放售其持有的新文華中心地舖,叫價2.6億元,呎價61,033元。

別樹華軒舖料蝕逾500萬

美聯石修賢表示,該行獲業主委託放售太子道157號別樹華軒地下12號舖位,面積500方呎,叫價3,200萬元,物業剛以6.88萬元租予小食店。業主於2012年12月以3,498萬元購入上址,賬面已蝕約298萬元,蝕幅約8.5%,若加上印花稅﹑代理佣金和律師費等雜費,將損失逾500萬元。

尖東人氣貓咪「忌廉哥」長駐的報檔因租金壓力,下月將結束營業離場,鄰近商戶對旅遊業前景憂心,有業主無奈低市價放售。美聯劉啟聰表示,該行獲業主委託出售科學館道14號新文華中心1A-C,F-H號地舖,叫價2.6億元放售,面積約4,260方呎,折合呎價61,033元。

劉啟聰指,同為科學館道14號的06-07號地舖,面積約1,681方呎,叫價亦要約2億元,每方呎118,977元。此外,科學館道14號港晶中心20號舖位,面積約400方呎,叫價5,500萬元,折合每方呎137,500元。由此可見,新文華中心1A-C,F-H號巨舖的呎價,比同區舖位平近一半。目前店舖租賃予茶餐廳,月租約為55萬元。