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地產新聞
尖咀舖位商廈連環見紅
(文匯報) 2016年4月18日
零售業陷入寒冬,吉舖增加,尖沙咀首都廣場近日更出現首個銀主盤舖位。業主因破產被收舖,舖位將於本周拍賣,開價僅150萬元,舖價較三年前購入價貶值256.6萬元,跌價63%。另一方面,同區商廈嘉芙中心亦驚現一宗內地業主蝕讓個案,連雜費預蝕約四百多萬元。

上述首都廣場銀主盤舖位於2樓S19號舖,建築面積約70方呎,由兩名業主聯名於2013年一手購入,成交價406萬元,呎價約5.8萬元,現時交吉。

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料,去年首季(即「一周一行」實施前三個月)市場共錄508宗商舖買賣註冊,不過今年首季僅錄186宗註冊,按年同期急跌63%,宗數更創出1996年有紀錄以來的按季歷史新低。

內地客蝕讓放售嘉芙

另一方面,美聯蕭惠碧表示,漆咸道南53至55號嘉芙中心中層全層面積2,832方呎,現以約2,500萬元放售,平均呎價約9,000元。該內地投資客於2014年以約2,660萬元成交單位,呎價約9,400元,若單位以現叫價售出,業主賬面亦需蝕約160萬元,若再加上購入時所繳付的雙倍印花稅(DSD),以及代理佣金等雜費,共需蝕約四百多萬元。