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地產新聞
屯門單幢樓跌穿200萬
(文匯報) 2016年4月18日
新盤銷情暢旺,搶去大量二手客源,拖累過去兩日成交急跌,中原十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周下跌2成。各區屋苑繼續錄減價成交,屯門單幢私樓安麗大廈低層連平台戶,更於短短2個月急劈61萬元或23%至199萬元成交,令該區私樓再次出現罕有低於200萬元的成交。

祥益胡志偉表示,該宗成交位於安麗大廈低層F室連平台,單位實用面積249方呎,連平台面積637方呎,業主今年2月中放盤260萬元,2月尾減至240萬元,3月尾再減至220萬元,最後以199萬元售出,實用呎價約7,992元。原業主2000年6月以58萬元買入單位,現沽售賬面獲利141萬元,單位16年升幅2.43倍。

太古城大單位減262萬

美聯吳肇基表示,港島籃籌屋苑太古城金楓閣高層D室以1,438萬元易手,單位面積922方呎,實用呎價15,597元。物業去年10月放盤,當時叫價超過1,700萬元,至今累減262萬元或15.4%。據了解,單位返回2014年底的水平,較去年5月的高位下跌約11%,當時同類單位曾錄得成交價約1,613萬元。原業主2007年3月以648萬元買入單位,現賬面獲利約790萬元。

十大屋苑成交未見突出

其他代理行於過去兩日的成交量亦未見太大起色, 據美聯物業分行統計,剛過去周末10大屋苑合共錄得約13宗買賣成交,按周多2宗或18.2%。至於利嘉閣地產十大指標屋苑過去兩日錄得7宗二手買賣個案,較上周末的9宗成交減少22%。

香港置業統計該行過去兩日10大藍籌屋苑錄得約12宗成交,較上周末約7宗,急升逾七成。