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地產新聞
山頂獨立屋 呎價8萬沽出
(文匯報) 2016年4月15日
西半山豪宅天匯驚現銀主盤,而剛於本周二截標,由九龍倉及南豐合作於山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson的5號屋昨日揭標,以7.4億元易手,成為本港第四貴洋房成交價,然而呎價只是80,671元,相比今年2月同一屋苑售出的6號屋呎價87,784元低8.1%。負責銷售的會德豐地產發言人解釋,主要是因為5號屋的前後花園面積比6號屋前後花園面積少25%所致。

Mount Nicholson賣平8%

會德豐地產發言人表示,今次以招標出售Mount Nicholson的5號屋售價考慮到多方面因素,包括5號屋比6號屋略細,前後花園面積為4,636方呎,比6號屋前後花園面積6,188方呎少25%,私人車庫亦只有1,567方呎,亦比6號屋1,728方呎為細。

發言人指出,發展商對售價滿意,對後市樂觀。5號洋房面積9,173方呎,坐擁維港景色,設獨立升降機及私人車庫,並擁有4,636方呎花園、1,530方呎天台及平台,和泳池。

根據一手住宅成交網頁顯示,Mount Nicholson的5號屋買家於支付10%樓價首期後,90%樓價餘款於8月31日或之前付清。該屋苑至今售出2間屋,套現15.7億元。