學者：煥然壹居或滯銷

本港樓價正走下坡，今年資助房屋的申請及認購反應相當冷淡，其中煥然壹居開售首天中籤者「甩底率」高達七成。有專家指，現時樓市由買家主導，即使有新單位推出也未必有人買，預期稍後開售的居屋或會出現大規模棄買，更有指項目有機會滯銷。煥然壹居開售首天中籤者的「甩底率」遠高於去年新居屋開售首日的25%，銷售進度亦極緩慢，最終只有19名買家「扑槌上車」，認購反應相當冷淡。有棄買的買家表明看淡樓市。

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量早前表示，現時樓市由買家主導，即使有新單位推出也未必有人買；以煥然壹居的定價，同區有不少私樓可供選擇，相信是準買家棄買的原因。他指出，煥然壹居與居屋均是資助出售房屋，買家心態相近，煥然壹居出現準買家大規模棄買，稍後開售的居屋也可能出現類似情況。

新居屋申請反應轉差

事實上，上月截止申請的新一期居屋及房協的綠怡雅苑，房委會累計只收到約5.34萬份申請，錄得超額申請13.5倍，反應遠較上次居屋申請超額62倍冷淡。公屋聯會主席王坤早前表示，現時樓市較去年9月定價時跌約一成，如5月樓市再跌5%，料放棄揀樓的比率亦會增加。