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地產新聞
工商舖買賣續尋新低
(文匯報) 2016年4月14日
工商舖買賣連跌五個月,3月錄得的241宗更創出1996年有記錄以來歷史新低。當中,工廈註冊宗數跌幅最大,月挫14%,創近85個月新低。

上月241宗歷史新低

香港置業工商舖資料研究部昨日引用土地註冊處數據指出, 3月工商舖市場僅錄241宗買賣登記,按月再跌2%,連跌五個月,創出1996年有記錄以來歷史新低。此外,註冊金額亦連跌四個月,按月下挫15%至僅31.40億元,創近七年新低。

回顧上月表現,工廈註冊宗數跌幅最大,僅錄127宗登記,月挫14%,創近85個月新低;註冊金額約10.23億元,大減40%,原因之一是逾億元物業表現最差勁,僅錄1宗登記,按月大幅下跌80%。

商廈交投則稍見回升,上月共錄45宗登記,較2月歷史低位34宗登記增加32%;期內註冊金額約9.96億元,按月增加57%,增幅較登記量為多。至於舖位市場承接力亦見改善,共錄69宗登記,按月回升10%。不過,期內註冊額僅11.21億元,按月則減少19%,量值表現互相背馳。

仲行料舖租數月回穩

對於未來租金走勢,仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷昨日表示:核心商業區寫字樓租金復甦,加上核心商業區寫字樓空置率極低,預計甲級寫字樓整體租金於2016年上升0至5%,需求主要來自物色地標物業的中資企業。

至於商舖市場,該行認為,越來越多街舖的業主在商討租約時願意作出讓步,而中檔的外國零售商仍有意進軍香港零售市場。不過,他們傾向在商場物色商舖,街舖仍面對租金下調壓力,尤以銅鑼灣為甚。由於業主商議租約條款時,較以往願意讓步,預期未來數月空置率及租金將會回穩,預期商舖租金今年將下跌10%至15%。