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地產新聞
恒隆突劈價18%散貨 浪澄灣賣足9年 36伙折實呎價14418元
(文匯報) 2016年4月9日
九龍新盤戰升溫,正當市場關注嘉里於何文田皓畋今早首推108伙的銷情前夕,一向惜貨的恒隆地產昨突公佈增折扣優惠變相劈價重推大角咀浪澄灣36伙貨尾,未計大手最高折扣25%,平均折實呎價14,418元,比去年推售相若單位平均折實呎價17,583元低約18%,折實入場681.3萬元。

恒隆地產執行董事何孝昌昨表示,浪澄灣昨加推3號價單涉及183伙,而下周六抽出2及3號價單其中36伙推售,全部為首度推售的第9座,主要是中低層的2房及3房戶,戶戶向海。

2007年開售 尚餘672伙

浪澄灣共有1,820伙,於2007年開始分批推售,早已是現樓,至今可謂賣足9年,經歷了樓市數輪起跌,該盤於2013年重推時曾鬧出疑似排隊黨不愉快事件。何孝昌稱,自2013年重推至今售出逾400伙,目前尚餘約672伙,市值約50億至60億元。

恒隆地產經理(物業銷售)呂渭源指出,此批單位增加折扣優惠,包括100%從價印花稅優惠(相當於成交價7.5%至8.5%)或可直減8.5%樓價、贈送60%買家印花稅或可直減9%樓價,而家居裝修折扣由3.25%增至3.5%,加上60天付款可獲減4%樓價,總折扣達25%,比之前20%高5%,而大手買家(購買2伙或以上)再可獲減最多1.2%,計入大手最高折扣26.2%。

恒隆地產集團傳訊助理董事關則輝指出,此36伙折實平均呎價與去年該盤售出的相若望海高層單位平均成交呎價相比低約18%,屬貼市價。何孝昌補充,若計入樓層因素,此批單位折實平均呎價亦比去年售出相若望海高層單位低逾10%。

下周六售 681.3萬入場

何孝昌強調,由於第9座已完成提升設施,包括廚房爐具、地板、冷氣等,而日前開放示範單位,吸引不少該屋苑的2房戶換樓客查詢何時推3房戶,因而趁勢加推單位應市。該36個單位即日起接受認購登記,每張入票約10萬元,1客3票,並於下周四截票,下周六公開發售。