主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 3754
地產新聞
韓客沽The Java蝕20萬
(文匯報) 2016年4月9日
樓價持續滑落,有業主不惜劈價損手散貨。世紀21北山地產胡珈霆表示,該成交為北角THE JAVA中層A室,單位實用面積558方呎,去年開價930萬元放盤,日前劈價125萬元或13%,終以805萬元沽出,折合呎價14,427元。韓籍原業主於2010年以786萬元購入上址自住,持貨逾5年賬面僅獲利19萬元,料業主倒蝕使費約20萬元離場。

新晉屋苑持貨4年得個吉

同時,新晉屋苑有業主平手沽貨,世紀21奇豐物業趙詠欣指出,馬鞍山迎海5座高層A室,實用面積496方呎,作價610萬元成交,折合呎價12,298元。原業主於2012年購入上址,當時作價571萬元,持貨滿3年賬面獲利39萬元或6%,料扣除使費後平手離場。

港置謝寶湘表示,長沙灣泓景臺7座高層G室成交,實用面積約517方呎,原業主去年中叫價約738萬元,及至最終減至608萬元成交,累減約17.6%,折合呎價約12,040元。

富澤花園劈「兩球」散貨

炮台山富澤花園錄劈價近「兩球」成交個案,中原林龍南說,涉及富邦閣高層G室,實用面積652方呎,原業主1月時叫價1,068萬元,最終累積減190萬元以878萬元將單位易手,折合呎價13,466元。同類單位在樓價高峰期時市值1,050萬元,現時成交價較高位回落15%。

屯門居屋兆康苑樓價亦見回落,祥益李啟昌表示,涉及O座低層3室,實用面積548方呎,以310萬元(自由市場價)成交,折合呎價5,657元。同座同類型單位在去年七月時曾錄得380萬的成交紀錄,是次成交價格較此回落18%。