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地產新聞
無懼撻訂市 皓畋不減價
(文匯報) 2016年4月7日
朱葉培:冀銷路穩定 不求「一Q清袋」

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)何文田ONE HOMANTIN銷情差又連錄撻訂,令市場關注本周六同區另一新盤皓畋的銷情。嘉里發展執行董事朱葉培昨表示,本港樓市未出現撻訂潮,集團仍然對本周六推售皓畋108伙有信心,不期望「一Q清袋」,只要有穩定銷路便可,絕對無計劃減價。

新世界於元朗唐人新村的柏??再錄兩宗撻訂個案。根據成交記錄冊顯示,兩名於3月下旬入市分別以550.3萬元及467.7萬元購入柏??第6座3D及1D室的買家,在簽定臨時買賣合約後交易再無進展,以5%訂金計,料兩買家共損手約50.9萬元。

天鑄2期首錄殺訂347.3萬

此外,根據成交記錄冊顯示,新地於何文田的天鑄2期錄得首宗撻訂,第二座19樓B室於上月25日賣樓首天沽出,成交價6,945.57萬元,為實用面積1,708方呎4房雙套單位。不過有關交易在簽訂臨時買賣合約後再未有進展,即撻訂收場,料買家5%定金即約347.3萬元遭發展商沒收。

朱葉培指出,留意到近期新盤頻現撻訂,但撻訂數目仍然比以往少,皆因受到「辣招」影響,已無炒家入市;現時買家多以自用或長線投資者為主,且經過比較後才會購入單位。他直言,雖然現時香港經濟環境較差,但利息仍然偏低,市民擁有購買力,即使有個別撻訂個案,但不認為會成為趨勢。他稱,集團仍然對皓畋的銷售有信心,但不急於於短期內全數推出所有單位發售;同區雖然新盤湧現,但各有特色,不擔心銷情受到競爭出現影響。他指皓畋已經以較低價推出單位,又有不同付款方法,絕對無計劃減價。

嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱,該盤至昨早已累收逾250票,本周六會分A組及B組揀樓,購入2伙或以上大手買家優先。

海天晉昨晚推售12伙沽清

新地代理助理總經理陳漢麟表示,將軍澳海天晉至今累沽210伙,周日會推售新一批單位,本周六截票,戶型將包括1房戶至4房戶,大手認購優先揀樓,並會視乎周日的反應再盡快部署加推。該盤於本周一至月底於將軍澳中心舉行路演,陳漢麟稱至今累錄過萬人次客流。該盤昨晚推售12伙,消息指全數沽清。

Imperial KENNEDY加推10伙

新地昨晚亦加推堅尼地城Imperial KENNEDY新一批10伙,實用面積由725方呎至1,093方呎,售價由2,314.9萬元至4,099萬元,最高折扣17.5%,折實價1,909.8萬元至3,382萬元。

啟德一號定價參考港島物業

中海地產董事總經理游偉光表示,啟德一號正申請預售樓花同意書,希望第二季獲批,並會爭取於本月內獲批,該盤定價或將參考鐵路沿線樓盤價格,特別是九龍區及港島區物業。游偉光指出,該盤將在九龍灣區設置3萬方呎銷售中心,並設9個示範單位,其中6個為交樓標準單位,3個為連裝修單位。

此外,遠東昨將西環山道100號尚嶺其中2伙提價0.1%,當中11樓B室售價由1,052.46萬元加至1,053.46萬元,7樓B室售價由1,036.7萬元加至1,037.74萬元。恒基等削減馬鞍山迎海.駿岸的建築期付款方法及150天付款方法。

恒地昨公佈,灣仔尚匯37樓C室連車位於下周一(4月11日)以招標形式發售。