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地產新聞
料遲買更着數 各盤買家縮沙 ONE HOMANTIN四連撻
(文匯報) 2016年4月6日
眼見有新盤變相減價亦無助銷情,買家入市信心動搖,各區陸續出現撻定。何文田ONE HOMANTIN增優惠未令銷情見起色,反連錄4宗撻定,發展商合共殺定近200萬元。無獨有偶,元朗朗屏8號再錄撻定個案,令該盤至今累積3宗撻定。至於將軍澳CAPRI更出現單一殺定過百萬元個案,金額愈見愈高。

根據成交紀錄冊顯示,會德豐ONE HOMANTIN增優惠前所售出的34伙單位,有4伙選擇撻定,樓價由941.9萬元至1,035.6萬元,全數為低層望內園單位,以5%定金計,料買家合共遭發展商殺定196.9萬元。

CAPRI單一殺定百萬

成交紀錄冊亦顯示,同屬會德豐的將軍澳CAPRI,第8座8樓C室去年11月底以741.5萬元沽出,買家簽定臨約後90天內要先後支付樓價15%定金,至120天繳付餘下樓價85%,惟買家上月24日決定終止買賣合約,換言之,料111.225萬元定金遭發展商沒收。

至於嘉華、信置及港鐵合作發展的元朗朗屏8號再錄撻定個案,一房單位買家損手20.91萬元定金,令該盤至今累積3宗撻定,發展商累一周內累計殺定逾80萬元。據成交紀錄冊顯示,上述買家於3月23日以418.2萬元購入朗屏8號1座22樓C室,實用面積337方呎,最終無簽定正式買賣合約,料5%定金遭發展商沒收,損手約20.91萬元。

市場接連出現撻定個案,但未有影響其他新盤銷售部署,至少四個新盤合共約156伙於本周六發售。當中,何文田皓畋發展商嘉里發展表明無計劃增加優惠吸客。至於長實則把元朗世宙指定2房單位的回贈金額調整至28.8萬元,較其他2房單位提高10萬元,折實488萬元入場。

同行續推盤 優惠未見抵

嘉里發展執行董事朱葉培表示,皓畋昨日上載銷售安排,本周六推售108伙,大手優先揀樓,認購伙數沒有上限,本周五晚上8時截票。該盤至昨日已累收約200張票。朱葉培補充指,無計劃為皓畋增加優惠,同區個別新盤銷情差,只是個別事件。

同時,嘉里夥拍渣打銀行為皓畋買家提供「置高陞」靈活存款優惠,皓畋買家申請及批核後,至7月底可享0.5厘息口、8月為1厘、9月為1.5厘,每名申請者存款上限500萬元,按息為H+1.6厘。

世宙原價加推貨尾

另外,長實高級營業經理何家欣表示,世宙昨以原價加推最後121伙,價單定價583萬元至934萬元,價單呎價10,799元至15,779元,即供維持最高12%折扣,而指定2房戶回贈由原先18.8萬元提高至28.8萬元,本周六發售其中28伙,最平售價單位為2座3樓G室,定價588.1萬元,折實價488.7萬元。她稱,元朗世宙截至前日累沽843伙,套現逾49億元。