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地產新聞
樓花按揭急增逾八成
(文匯報) 2016年4月6日
本港樓價持續下跌,加上農曆新年前後淡季,買家普遍觀望,發展商亦放慢推盤,首季現樓按揭及樓花按揭表現均較去年低迷,但3月則齊回升,後者更按月飆升逾八成。

現樓按揭升16%

經絡按揭轉介研究部昨日引用及土地註冊處最新資料顯示,3月現樓按揭註冊錄得5,590宗,較2月的4,792宗增加16.7%,連續55個月不足一萬宗。同時,樓花按揭大增84.6%至1,030宗。當中,中銀分別以18.5%及20.8%的市佔率,奪得3月現樓按揭及樓花按揭市場冠軍。

回顧今年首季,本港現樓按揭註冊累計錄得16,566宗,按季減少7.1%、按年減少28.9%。樓花按揭註冊則累計錄得1,922宗,按季減少26.9%、按年減少31.8% 。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為,復活節長假見樓市轉旺,而且美國加息有可能會比預期慢一些,本港銀行趁小陽春減按息搶按揭生意,預期次季現樓及樓花按揭註冊未需太悲觀,整體市場料出現價跌量升的情況。

中銀上月生意摘冠

該行指,發展商淡市變陣谷盤,各大銀行亦先後推出定按及減息搶生意。從現樓按揭來看,中銀延續強勢,以連續5個月姿態稱冠,3月市佔率按月減少0.2個百分點至18.5% (1,033宗);匯豐市佔率則按月增加0.5個百分點至17.1% (958宗),排第2;恒生排第3,市佔率減少0.7個百分點至14.5% (808宗);渣打銀行維持第4位,市佔率增加2.7百分點至13.4% (750宗)。

至於樓花按揭方面,中銀重奪榜首,市佔率達20.8% (214宗),增加5百分點;匯豐市佔率減少1.1個百分點至20% (206宗),跌至第2位;渣打銀行維持第3位,市佔率上升1.7個百分點至17.1% (176宗);恒生銀行維持第4位,市佔率上升4個百分點至14.6% (150宗)。

經絡研究部資料亦顯示,3月樓花按揭註冊量大增84.6%至1,030宗,以東環II錄得350宗最多,佔市場34.2%;其次為CAPRI,錄得160宗,佔15.6%。