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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年4月5日
【星島日報】指,九巴觀塘舊廠違契變出租車場。觀塘停車場匱乏,最近九巴位於觀塘巧明街的舊車廠,被揭改為出租停車場,停泊多輛旅遊巴,更貼出「出租車位」廣告,違反地契用途。

【信報】謂,煥然壹居預早開售避滯銷。住宅樓價跌勢持續,除私人發展商急於賣樓外,市區重建局(市建局)亦突擊加入戰團,原定5月初開始揀樓的資助房屋項目啟德煥然壹居,突然提前約1個月,今天(5日)起開始揀樓。

【東方日報】指,杉樹街重建料收逾10意向。市區重建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目將於明日截收發展意向書,為今個財政年度首個住宅項目,測量師認為該市區重建項目規模不大,可吸引中小型財團出手競投,估計意向書數目可超過10份,項目市場估值約3.14億元起。

【明報】指,恒地首季賣樓套現稱王。踏入第2季,多個中型發展商將發力推盤之際,五大龍頭發展商中除新地(0016)和新世界(0017)、正部署推出具規模的全新項目有外,其餘長實地產(1113)、恒地(0012)和信置(0083)均未見有大型全新盤登場。

【香港商報】謂,港樓市震蕩,細單位還能撐多久?本港樓市由盛轉衰,全港四大區屋苑連番爆發劈價潮,當中反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,及差餉物業估價署的私人住宅售價指數,亦於去年10月同告倒跌,分別累計跌幅達13.2%及11%。然言,蕓蕓跌市屋苑當中,哪個才是領跌的「頭馬」?

【蘋果日報】說,減價救亡失敗,累推219伙只賣47伙,OneHomantin僅沽兩成。會德豐(020)劈價賣樓救亡失敗!集團旗下何文田新盤OneHomantin上周增優惠變相減價8%後,昨開售74伙,連同貨尾單位亦僅沽13伙,以全盤銷售比率計,屬今年最差一個新盤。

【文匯報】指,中小財團搶地盤,318億擸地佔57%。樓市於上財年轉勢,土地市場亦由天堂跌落地獄。面對波動市,五大地產商買地態度變得保守,除新地外,其他四大財團皆一幅起兩幅止。相反中小型發展商趁勢搶地盤,尤其一班內地過江龍成功「攝位」,上財年共斥318億元買地,佔總買地金額57%。

【成報】說,海天晉加推82伙,周三先售4房戶。新地(0016)將軍澳海天晉項目將原價加推82伙。新地副董事總經理雷霆表示,其中包括33伙1房、15伙3房及34伙4房,總計8.8億,本周三先推12伙4房單位。

【晴報】說,美孚新邨2房,實呎跌穿9000元。雖然經歷上月二手交投回升後,市場上不少減幅較大的盤源均已被消化,但長周末仍有不少優質單位獲減價承接,其中美孚新邨有2房單位以573.8萬易手,實用呎價更跌穿9,000元。