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地產新聞
杉樹街重建料收逾10意向
(東方) 2016年4月5日
市區重建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目將於明日截收發展意向書,為今個財政年度首個住宅項目,測量師認為該市區重建項目規模不大,可吸引中小型財團出手競投,估計意向書數目可超過10份,項目市場估值約3.14億元起。

資料顯示,上述大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目,佔地約8,256方呎,住宅樓面約61,937方呎,提供約115個住宅單位,另設約7,739方呎商業樓面,可作舖位等用途。

規模細 估值3.1億起

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為,地盤位處的舊區正在轉型,該市區項目規模小,投資額不大,對發展商具吸引力,相信中小型財團會有一定興趣競投,預期項目有機會收到逾10份意向書,樓面呎價料約4,670元,折合估值約3.25億元。

是次推出的杉樹街項目地盤形狀較不規則,呈「凸」字形,大部分發展範圍位於杉樹街,理想城市企業估值部主管張聖典稱,項目橡樹街的一邊相信只可作出入口用途,但對整體估值影響不會太大,料樓面呎價約4,500至5,000元。折合估值約3.14億至3.48億元。

事實上,市建局已有多年未有推出大角咀住宅重建項目,對上一次要追溯至一○年,當時大角咀福全街/杉樹街重建項目由信置(00083)投得,並發展為奧朗‧御峯現址。去年大角咀則有一個市建局酒店項目批出,該晏架街/福全街項目由百利保(00617)與富豪國際(00078)投得。