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地產新聞
大學生揀樓只求價低
(東方) 2016年4月2日
居住天水圍的Ellie,雖嫌出入市區不便,但又鍾情區內寧靜居住環境,最重要是上車價低,供樓負擔不算太大,所以她日後都會考慮在區內置業。Ellie指,寧願揀樓價平的物業,好過要出入方便的貴價市區樓。照Ellie的揀樓要求,天水圍居屋多,部分位置不俗,如天頌苑自由市場價僅約320萬元起,值得考慮。

Ellie是大學一年級生,現修讀語言學系,將來計劃從事翻譯工作,日後薪金及前景會較穩定,上車夢雖仍遙遠,但她已諗定有穩定工作後會積極儲錢,作上車首期。Ellie住在天水圍,她說,「天水圍出入市區其實唔方便,交通好轉折,幸好現時住在宿舍,省卻不少交通時間,但我覺得天水圍區環境幾好,如果未來置業都會考慮這區。」

呻市區樓太貴

Ellie又指,「如果要取捨,我寧願揀樓價平啲,但交通唔方便嘅地區,因為市區樓太貴!」按照Ellie的揀樓要求,天水圍區確有不少平價居屋,適合上車客選擇。

天頌苑鄰近天水圍市中心,共15座物業,樓齡約17年,採康和式及和諧式設計,因早期受短樁事件影響,樓價以平見稱。其中4座為和諧式設計,只提供浴室及廚房間隔,間隔靈活,但未必人人Buy,樓價較康和式設計的座數低。

屋苑單位實用面積約400餘至500餘方呎,方正實用,無窗台,是愛實際的買家心水之選。
天頌苑享地利

天頌苑地理位置不俗,附近康體設施充足,步行約十分鐘,即可到市內最大型的天水圍公園,公園旁則有嘉湖銀座商場及天水圍運動場等。屋苑就近輕鐵站,出入尚算方便。

自由市場盤源不多

祥益高級營業經理蕭嘉偉表示,天頌苑自由市場盤源不多,目前兩房戶僅約十個,叫價約320萬元起,屬市價。屋苑自由市場交投不算活躍,最新買賣要追溯到今年一月,一個兩房戶以約270萬元售出。