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地產新聞
新盤變相減價 遲買更平
(文匯報) 2016年4月2日
何文田新盤戰升溫,買家越遲買可能越平。開盤剛一周的何文田中小型住宅盤ONE HOMANTIN昨突加入多款優惠及折扣,變相減價8%,最高折扣達26.5%。該盤前晚加推60伙,連同14伙早前已公佈價單單位,合共74伙於下周一推售。

面對貼鄰對手皓畋推出多項優惠付款方法,又提供70%一按,會德豐地產開盤剛一周的ONE HOMANTIN突加入上車、限時及大手優惠折扣,最多增加8%售價折扣優惠,變相減價迎戰皓畋,最高折扣達26.5%,折實入場783.8萬元,折實入場呎價15,288元,創該盤及近期同區新盤折實入場呎價新低。

推多款優惠及折扣

會德豐常務董事黃光耀昨表示,並非因為同區有其他新盤推售而作出優惠變動,只是回應市場需求,今次加入上車優惠5%折扣,於下周一推售74伙中只有19伙可享用,總折扣優惠由之前17.5%至21.75%,提升至如今21.5%至26.5%。由於是次優惠單位數量少,且是短期的優惠,如反應好未來亦有機會加價及刪除優惠,故不認同今次是變相減價。他認為多個新盤單位及客源不同,預計不會掀起市場減價戰。

過去一周去貨慢熱

事實上,ONE HOMANTIN 於上周五推售首批148伙,首日只售出28伙,僅佔推售量19%,截至昨日仍只累售34伙,套現4.3億元,加上皓畋又加入應戰,難免要令ONE HOMANTIN 即時作出應變搶客,部分新增優惠與皓畋相若,如大手買入額外折扣及員工獲額外折扣等。同時亦加入「季付」付款方法、代繳印花稅等。

74伙下周一推售

ONE HOMANTIN前晚加推60伙,包括1、3、5及6座單位,另外連同1C及2B價單其中14伙,合共74伙於下周一推售,當中2伙為特色戶,以價單計市值逾10億元,其中72個標準戶,折實價由783.8萬至1,512.4萬,呎價15,288元起,而2伙特色戶的折實價由2,253.2萬至5,119.5萬元。

同區由新地發展的天鑄2期昨午推售次批43伙,從九龍站環球貿易廣場所見,未如上周五有大排人龍場面,消息指,共售出39伙,最大手買家掃3伙。此批單位即供入場呎價約16,200元起,更首推2伙特色戶,其中高層複式定價約1億元。