金管：樓市下行風險增

樓市價量跌勢未止，市場關注金管局會否減辣，當局在半年報進一步放鬆口風，明言「樓市下行風險有增加迹象」，但強調仍需時觀察是否進入下行周期。縱然物業市場轉趨疲弱，但去年第四季「痛苦指數」（樓價與收入比率）仍高企15.7，反映市民置業負擔能力仍偏緊。

金管局總裁陳德霖二月曾表示，若確認樓市進入下行周期，會適度放寬樓市收緊措施。當局半年報指，全球金融市場波動、本地經濟增長動力放緩，加上房屋供應與需求差距收窄，或對樓價構成下行壓力。儘管樓市下行風險有增加迹象，當局強調仍需時觀察是否進入下行周期。

港銀內地貸款佔15.5%

受累信貸需求疲弱，香港銀行業貸款增長顯著放緩。企業貸款需求在去年下半年下降3%，令本地貸款在去年下半年錄得1.1%輕微收縮。

個人貸款增長率也由去年上半年的5%放緩至下半年的3.6%，當局預期疲弱信貸需求短期內或持續。

港銀對內地風險敞口略見收斂，銀行業內地相關貸款總額去年第四季末共33,260億港元，佔總資產15.5%，較去年第二季末減少4.5%；其他內地相關非銀行類客戶風險承擔，也下降4.2%至10,330億港元。

人幣資金池縮至9471億

然而港銀資產質素明顯惡化，特定分類貸款的比率由去年六月底的0.49%，上升至十二月底的0.7%；逾期及經重組貸款的比率也由0.29%上升至0.45%。

人民幣年初走勢波動，離岸資金池再見收縮，二月人民幣存款按月減少5.65%至8,039.38億元（人民幣‧下同），計及未償還人民幣存款證1,432億元，資金池總規模萎縮至9,471億元。金管局發言人表示，截至三月中初步數字顯示，人民幣客戶存款額較二月底下跌，但跌幅有所收窄。