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地產新聞
中產屋苑重傷 海怡半年跌18%
(文匯報) 2016年4月1日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價調整24周,中產家庭集中的大型屋苑明顯領跌。海怡半島跌18.0%及太古城跌14.9%,高於港島區14.1%的跌幅。將軍澳中心/將軍澳豪庭跌14.0%及黃埔花園跌13.9%,高於九龍區13.0%的跌幅。嘉湖山莊跌17.7%及新港城跌17.2%,分別高於新界西13.1%的跌幅及新界東12.1%的跌幅。

經濟增長放緩 中產首當其衝

而臨近商業區的屋苑跌幅相對較小,泓都及尚曉峰分別跌9.5%及4.0%。九龍西的柏景灣/帝柏海灣及美孚新邨分別跌11.3%及4.0%。新界西方面,荃灣區及青衣區跌幅較少,綠楊新邨及盈翠半島分別跌6.0%及3.8%。

香港經濟增長放緩,市民普遍看淡經濟前景。中產階層反應相對敏感,以致中產集中的市區大型屋苑,成為跌市火車頭。

跌市由港九市區大型屋苑開始,繼而擴大至新界以及其他二線屋苑。而CCL最新數據反映新春後三周市況,預計樓價調整尚未結束,CCL將下試120點。