復活節新盤繼續搶客，新地（00016）何文田天鑄第2期昨第二輪銷售共15伙，單日售13伙，過去兩日共售47伙，佔可售單位逾九成。發展商昨隨即原價加推32伙，價單平均呎價約31,400元，惟暫未公布銷售安排。據代理估算，復活節首兩日共錄約120宗一手成交。至於二手樓市在新盤及淡市夾擊下交投大跌，但客源有別的公、居屋市場，受白居二帶動，部分地區交投逆市上升。
何文田天鑄第2期昨次輪推售15伙，吸引大批買家到場，場面頗熱鬧。據一手銷售資訊網資料，天鑄第2期昨售13伙，連同前日售34伙，兩日累售47伙，佔可售單位約94%。
天鑄複式定價逾億二
發展商昨加推天鑄第2號價單共32伙，價單平均呎價約31,400元，屬原價加推，當中3伙為特色戶，其中第2座22及23樓B室複式戶，實用面積2,361方呎，定價逾1.25億元，是已推價單中最貴單位。據悉，天鑄第2期首張價單共55伙，價單平均呎價30,953元，即供折實平均呎價27,394元。市傳該盤一組買家早前購入4伙後，昨再買多1伙。另同系將軍澳海天晉累錄逾1,100張入票，較首張價單超購逾7倍。
會德豐地產何文田ONE HOMANTIN昨續開放示範單位，現場所見，地產代理陪同準買家睇樓，售樓處場面熱鬧。據一手銷售資訊網資料，ONE HOMANTIN前日售約28伙。另長實地產（01113）元朗世宙昨再售兩伙。
二手樓市受一手影響，復活節假期市況淡靜，惟白居二帶動公屋、居屋市場突圍而出，上周交投逆市升。
黃大仙與鑽石山白居二成交突出，世紀21富山地產劉倩彤稱，兩區上周錄約10宗白居二成交，較前周的5宗倍升。白居二市場樓價吸引，區內公屋有近10%議價空間，居屋有5%，故一有筍盤即獲承接，帶動成交。
將軍澳居屋上周成交亦顯著增加，世紀21將軍澳黃永佳指，三月至今錄逾20宗白居二成交，單是上周及前周已各錄7宗，較上月同期大升三成，睇樓量按周升兩成。
公居屋交投逆市旺
中原黃懷恩稱，天水圍居屋轉旺，三月暫錄15宗，天富苑更佔8宗，表現最勁。他指，本月也帶動居屋成交價回升3至5%，當中天富苑O座高層5室，以第二市場290萬元成交，較二月同類型單位成交價高逾5%。
馬鞍山區三月暫錄逾10宗白居二成交，惟個別如錦泰苑的成交價一個月內已回升，與私樓情況呈兩極，如G座高層8室，剛以第二市場335萬元售出，較二月同類型單位高近5%。
祥益地產總裁汪敦敬指，白居二成交好轉，主因是二手居屋樓價回落，帶動上車客購買力釋放，居屋亦出現短暫小陽春。他又預言兩至三個月後，上車屋苑及居屋樓價會見底。
其他地區二手亦續錄劈價成交。其中，九龍站擎天半島5座中層F室，實用面積約847方呎，業主叫價由1,700萬元劈至1,500萬元易手。另鰂魚涌居屋康山花園，市傳4座低層實用面積約484方呎兩房戶，以535萬元低價易手。
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