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地產新聞
決戰前夕 長實君柏突縮沙 趙國雄:與市況及新盤多無關
(文匯報) 2016年3月24日
九龍豪宅新盤混戰下,最早開價宣戰並原定今晚打頭陣的馬頭角君柏昨午宣佈煞停今晚推售的12伙,同時抽起已公佈招標的其中10伙不再招標,保留另外15伙作招標。發展商之一長實執行董事趙國雄解釋,是因為早前未考慮到大手購買的安排,會盡快公佈新一批單位價單,及加入大手購買安排,仍期望抓緊機會於復活節假期內推售。

正當市場觀望今晚君柏推售12伙的銷情表現前夕,長實昨午突然急召記者會,長實執行董事趙國雄表示,君柏原定今晚公開銷售12伙,由於有需要調整市務推廣安排,因此暫停公開發售。

長實地產投資董事黃思聰指出,早前公佈的兩個招標安排,其中10伙招標安排亦會暫停,包括第3座A及B室單位,但第1座及2座招標的15伙將如常。

被問及是否因為鄰區新盤混戰影響,趙國雄認為,多個新盤推售令市場熱烈,市場查詢亦見增多,但煞停君柏銷售與市況及新盤多無關係,並覺得煞停銷售消息是正面。

事實上,近期九龍豪宅新盤混戰,包括馬頭角君柏、新地於何文田天鑄2期、會德豐地產於何文田ONE HOMANTIN 先後公佈於復活節假期內發售。然而,消息指,除中小型住宅盤ONE HOMANTIN 收票反應超額,截至昨晚累收逾450個登記,以明日推售148伙計,超額登記2倍,其餘兩個豪宅盤反應只屬一般。

市傳項目收票反應一般

趙國雄表示,由於之前漏了大手優先認購的安排,所以作出今次的安排,對於是否有大手買家洽購而作出此調整,趙國雄回應,根據一手新例,這個是調整市場推廣安排。

此外,系內於元朗屏山洋房娉廷昨則增加優惠促銷,長實高級營業經理封海倫指出,該盤加推1及2號大屋招標,7月4日截標,當中1號屋面積1,822方呎,另有花園及天台,同時此2伙連同正招標的11伙,都會加入18萬元復活節現金回贈優惠。

娉廷復活節增現金回贈

該盤自今年2月推售至今售出4間屋,平均呎價11,124元。其中最新成交的11號娉南大屋,成交價1,920萬元,實用面積1,589呎,呎價12,083,創出屏山一帶之新高,買家為區內換樓客。