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地產新聞
海天晉首批低市價3%搶閘
(文匯報) 2016年3月24日
新盤戰幔由元朗、何文田蔓延至將軍澳,新地於將軍澳海天晉昨公佈以低市價3%至4%推出首批126伙單位,平均呎價14,380元,平均折扣約13%至14%,折實平均呎價12,400元。368方呎單位折實入場427.5萬元,若計入曾買天晉系列獲1%樓價現金回贈,折實入場424.6萬元,5%首期已可上車。

368方呎入場費427萬

新地副董事總經理雷霆形容,海天晉首批單位價錢屬「優質開心價」,與天晉二手價相若,首批126伙的價值超過9億元,該盤今日開始收票,一客最多入2票,本月底前推售。資料顯示,同區天晉系列二手呎價12,730元至12,900元,而區內去年6月由信和等推售帝景灣首批折實平均呎價12,837元,海天晉對比此等單位低3%至4%。

他指出,海天晉提供多種間隔及面積的單位,預計可吸引不同客源。

新地代理助理總經理陳漢麟表示,該盤提供多項優惠付款計劃,而買2伙或以上有額外1%售價折扣。當中,BSD付款會限定指定單位,買2伙者其中1伙必為1房。

多項付款優惠爭客源

同時該盤亦有為換樓客提供特別財務優惠,買家只要付樓價的5%作為訂金,發展商會提供70%從價印花稅現金回贈 (於買家付清樓價後退還予買家) 及高達從價印花稅70%的印花稅過度性貸款,在簽署臨時買賣合約後的60天至360天內,提供高達樓價15%的免息前期貸款予擁有無按揭住宅物業的買家;亦將以免息(按時還清貸款)、免手續費的形式提供免息前期貸款予合資格買家,於買家需付樓價餘額時,亦將提供高達樓價35%的延續貸款,用於償還前期貸款及餘款(15%)及繳付部分樓價餘額(20%),還款期長達10年,利息為P-1%,若買家於首3年內還清貸款,更可享有50%利息回贈。

此外,市傳新地於元朗映御累售逾230伙,上周末至今售出22伙。