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地產新聞
市建大角咀項目招意向
(文匯報) 2016年3月23日
市建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目昨日招收意向書,為局方至今推出的第三個需求主導重建項目,估計部分樓面需要保留作「樓換樓」。地皮鄰近信置與市建局合作發展的奧柏.御峯,理想城市集團企業估值部主管張聖典預計,地皮每呎樓面地價約4,500元至5,000元,估值約3.14億元至3.48億元。

提供115伙 舖位受注目

市建局昨日就此次大角咀需求主導重建項目,邀請有興趣的發展商提交合作發展意向書。據局方資料,項目地盤面積8,256方呎,預計提供合共69,675方呎樓面,住宅樓面佔61,936方呎,提供115個單位,另有7,739方呎商業樓面。

資料顯示,地盤涉及杉樹街13至31號以及橡樹街87號,地盤形狀成凸字狀。張聖典表示,由於地盤於橡樹街只得一個地段,該位置基本上只可作出入口,並且作花園等簡單用途,難以做商舖用途,但無礙地盤整體估值,因杉樹街範圍成長方形狀,發展夠規模。由於項目的商業部分有價值,預期日後中標財團或保留收租。

第三個需求主導重建項目

翻查資料,是次大角咀項目為市建局推出的第三個需求主導重建項目。對上一個為去年底推出的深水埗海壇街205至211A號,規模亦不大,可建總樓面僅約 40,946方呎,提供約69伙,項目最終收到8份標書,市場反應合乎預期,項目最後由德祥地產中標。