市建大角咀項目招意向

市建局大角咀杉樹街／橡樹街需求主導重建項目昨日招收意向書，為局方至今推出的第三個需求主導重建項目，估計部分樓面需要保留作「樓換樓」。地皮鄰近信置與市建局合作發展的奧柏．御峯，理想城市集團企業估值部主管張聖典預計，地皮每呎樓面地價約4,500元至5,000元，估值約3.14億元至3.48億元。

提供115伙 舖位受注目

市建局昨日就此次大角咀需求主導重建項目，邀請有興趣的發展商提交合作發展意向書。據局方資料，項目地盤面積8,256方呎，預計提供合共69,675方呎樓面，住宅樓面佔61,936方呎，提供115個單位，另有7,739方呎商業樓面。

資料顯示，地盤涉及杉樹街13至31號以及橡樹街87號，地盤形狀成凸字狀。張聖典表示，由於地盤於橡樹街只得一個地段，該位置基本上只可作出入口，並且作花園等簡單用途，難以做商舖用途，但無礙地盤整體估值，因杉樹街範圍成長方形狀，發展夠規模。由於項目的商業部分有價值，預期日後中標財團或保留收租。

第三個需求主導重建項目

翻查資料，是次大角咀項目為市建局推出的第三個需求主導重建項目。對上一個為去年底推出的深水埗海壇街205至211A號，規模亦不大，可建總樓面僅約 40,946方呎，提供約69伙，項目最終收到8份標書，市場反應合乎預期，項目最後由德祥地產中標。