建灝地產過去3年在香港大展拳腳，至今已購入三幅住宅地皮發展，最新一幅為上周以28.11億元投得的赤柱黃麻角道地皮。建灝地產首席行政總裁羅建一昨日接受本報訪問時指，三個項目合共提供約900伙，佔公司5年買地目標1,500伙至2,000伙的五成。他披露，赤柱地初步計劃興建60間至70間屋，洋房面積約3,000方呎至5,000方呎。
黃麻角豪宅傾現樓發售
赤柱黃麻角道地皮上周以同區14年新低價成交，引起市場譁然。羅建一認為，地皮旁邊有一幅與其地盤面積相若的斜坡需要保養及維修，項目的建築成本上升，故買地價錢合理。目前他預計地價連建築費總投資約60億元，估計在2021年落成，屆時以現樓方式發售，售價將參考山頂或南區一帶的洋房呎價，而今天該些洋房的每呎售價約在4萬元至8萬元。
羅建一說，建灝地產未來仍會以購買官地為主，收購舊樓雖然亦會考慮，但辣稅及補地價影響下相對困難。另外，新財年賣地表亦有不少啟德地皮，涵蓋住宅、商業及酒店等，公司對於該批地皮有興趣。
「頭炮」虎地項目下月響
至於同系屯門虎地項目，最快有機會下月發售，成為公司發展至今的「頭炮」項目，提供約18個低密度單位，面積約700方呎至800方呎，將於明年首季落成。
另一個啟德第1I區1號項目則計劃今年下半年發售，未來1至2個月會申請預售樓花同意書，提供不少於805伙，2018年第4季落成。
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