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地產新聞
九龍混戰 君柏減價反擊
(文匯報) 2016年3月22日
面對何文田天鑄第2期及ONE HOMANTIN低價搶客,加上長沙灣及啟德新貨蓄勢待發,長實馬頭角君柏變招,於前晚加推23伙,推出低層戶拉低入場費以吸客,折實入場2,993萬元,呎價18,433元,創該盤新低,上一批同類單位價格亦低約3.7%以上,一於未賣先減價。

長實地產投資董事黃思聰昨坦言,君柏新加推單位價錢屬「優惠D」,低層戶價單售價由3,410萬元起,其中12伙將於本周四晚以先到先得方式發售。

其他發展商方面,會德豐地產於何文田 ONE HOMANTIN 截至昨晚8時累收360個登記,以首批118伙計,超額登記2倍,該盤昨晚公佈原價加推60伙,包括1至3房及首度推出特色戶,折實平均呎價19,898元,折實價由741.6萬元至4,275.4萬元,同時公佈於本周五推售首兩批其中148伙,以售價計市值約20億元。

海天晉周內推首張價單

此外,永泰地產於紅磡貨尾盤何文田山畔亦加入戰團,永泰地產發展銷售總監顏景鳳昨表示,該盤月底有機會取得入伙紙,稍後將以招標形式推出29樓以上特色戶。

至於其他新盤方面,新地副董事總經理雷霆昨表示,將軍澳海天晉開售迫在眉睫,預計2、3日後公佈首張價單,極有機會本月底開售。中國海外地產董事總經理游偉光亦表示,啟德發展區新盤啟德一號(I)及(II)料短期獲批預售樓花同意書,最快第二季開售。資料顯示,兩個項目分別提供545個及624個單位,預計關鍵日期為明年8月底。

百利保執行董事兼首席營運官范統昨表示,與富豪酒店及市建局首次合作的長沙灣尚都正待批預售樓花同意書,料復活節後獲批,冀4月開價,首批不少於50伙,定價參考同區新盤及早前房協推售的項目。尚都共有157伙,實用面積276方呎至438方呎。

尚都零售樓面計劃推售

至於該盤地下及一樓提供約1.3萬方呎零售樓面,范統指,集團屬意出售。

御峰特色戶4411萬售出

新盤成交方面,恒地營業(一)部總經理林達民表示,馬鞍山迎海.御峰第15座20樓A單位於昨午截標,合共收到5份標書,最後以4,411萬元售出,呎價為22,867元,創「迎海」整個項目開售以來之最高成交呎價。