市區樓最後上車機會 ?

本港即將進入近年難得一見的市區地供應高峰，但細心留意規劃署的數據資料，就知道此情況不會維持很長時間。因為現時正在開展的規劃區研究，幾乎清一色位於新界地區，好像東涌、洪水橋及元朗南等，可想而知，等到東九三大發展區賣光後，市區官地又會陷入新一輪「斷層」。

這個情況會於甚麼時候出現呢？假設接下來5年是政府推出市區地的高峰，可以想像再過5年後，政府手上的市區地土儲就會急劇減少，甚至「乾塘」，之後市區地的供應來源可能要靠個別舊樓重建。換句說話，這5年內由於市場上市區房屋供應大增，市區樓價可能因供應大增而受壓，這段時間可能會是市區置業的黃金入市期。

儘管小記真心是這樣想的，但買樓始終是很個人的事，用李超人的話說就是：「假如可以用自己收入以及做到分期付款的話，任何時候買樓自住均沒有問題；惟抱有『博一博』心態，多炒兩層樓的話就不好了。」