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地產新聞
2礦場起樓 5年近萬伙
(文匯報) 2016年3月21日
前茶果嶺高嶺土礦場及安達臣道石礦場是新財年另兩個供應庫,未來5年亦合共可為市場提供9,730個單位。

茶果嶺擱置多年終上馬

前茶果嶺高嶺土礦場位於大型屋苑觀塘麗港城與油塘之間,鄰近海皮,早於上世紀九十年代停止運作,及後在1998年規劃作為住宅發展,當時發展密度較高,連同茶果嶺村一帶,提供多達657萬方呎樓面,後來因樓市大跌,導致發展擱置多年。

政府近年為礦場重新規劃,將礦場面積約34萬方呎的平台位置,劃作4幅「住宅(乙類)」用地,發展私人住宅及資助房屋,提供約2,200伙。本財年政府將先推出其中北面兩幅地勢較高、鄰近麗港城的用地,並合併成第1期招標,佔地約24.4萬方呎,地積比率約4.2倍,總樓面逾102.3萬方呎,提供約1,200伙。

安達臣礦場私宅佔八成

安達臣道石礦場則鄰近秀茂坪,以其鄰近道路安達臣道命名,面積達86公頃,2013年12月停止運作。其中約12公頃土地作為房屋發展,提供9,400個私人及資助房屋單位,規劃署建議將私人房屋及資助房屋的比例訂為八比二,其中私人住宅供應約7,530伙,規劃人口約2.5萬人,預計2023年至2024年度起陸續入伙。

翻查資料,安達臣道石礦場總房屋用地增至11幅,其中10幅擬建私樓,地積比率介乎3倍至5.5倍,單位由6,920個上升至7,530個,由於土地復修和平整工程等需時,發展局預料最快2022年才有單位可入伙,估計大約2018年才有地皮可順利推出。