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地產新聞
君柏10特色戶招標 標準戶本周開價 首批至少50伙
(文匯報) 2016年3月15日
近期新盤交投轉活,長實昨日公佈推出九龍亞皆老街君柏10伙特色戶招標,無指引價,5月31日截標。經絡按揭轉介夥拍財務公司為君柏推出首年淨供息按揭計劃,成數最高60%,而該盤標準單位最快本周內開價,首批至少50伙。

長實地產投資董事黃思聰昨表示,過去兩天開放九龍亞皆老街君柏現樓相若單位予貴賓參觀,已獲逾1,000人到場參觀,因而決定先推出10伙特色戶招標,包括5伙於第1座1樓B連平台、第2、3座1樓A及B連平台特色戶,實用面積1,574方呎至1,671方呎,另附平台面積約692方呎,及5伙於第1座頂層B連天台、第2、3座A及B室連頂層天台特色戶,面積1,624方呎至1,723方呎,另附天台面積約242方呎至396方呎,招標日期由3月18日起,5月31日截標,不設指引價。

長實不擔心新盤戰爭客

他又稱,君柏標準分層單位最快本周上載價單,首批不少於50伙,售價會參考何文田區新盤,例如義德道項目。

對於何文田區有多個新盤接連推售,他回應指,各盤的單位面積分佈各有不同,級數有分別,客群有所不同,以君柏而言,全部228伙均為逾1,500方呎的4房戶,區內無相同比較項目,且豪宅呎價會比一般住宅呎價以倍計為高。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,會夥拍財務公司為君柏推出首年淨供息按揭計劃, 首年毋須還本金,只需付利息,按揭成數最高60%,月平息0.8%至1%,年息最平10%,還款期最長20年,提早還款免罰息。

他認為,此按揭適合有豐厚資產的富豪因要時間放售手上物業、或資金調配需要之用的過過渡性貸款,比銀行一般只提供50%按揭,提前還清貸款要罰息為佳。

中原按揭經紀 董事總經理王美鳳亦表示,為君柏買家推出 「輕鬆首年延期供本計劃」,按揭成數高達估值60%,還款期長達20年,客戶在首年只需淨供息 ,減輕供款壓力外,亦可隨時還款免罰息。

御峰投資者佔整體20%

另外,恒地營業(一)部總經理林達民昨表示,馬鞍山迎海·御峰累售25伙,連車位套現金額約6.1億元,平均呎價14,042元,當中投資者比例佔約20%。項目今晚會推售新一批31伙,而前日停售的單位於今晚有機會公佈銷售安排,並稱該盤第3、4期尚餘單位有機會加價。