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地產新聞
朗屏8收票逾千超額3.8倍
(文匯報) 2016年3月14日
新盤市場近月相當熱鬧,九龍及新界分別有多個新盤準備開賣。其中會德豐旗下何文田One Homantin已取得預售樓花同意書,並「搶閘」即時上載樓書,提供561個單位,按時間推算,最快下周末可以發售;新界區方面,嘉華旗下合作項目西鐵朗屏站沿線項目朗屏8號,收票亦已超過1,000張,按首批208伙計,超額3.8倍,每張本票10萬元計,意味市場凍資1億元,日內將加推;恒地等馬鞍山迎海‧御峰,亦就個別單位安排劃一加價4%。

何文田為近月其中一個最多新盤開賣的「戰場」,上周嘉里方面才表示旗下常盛街皓畋(1,429伙)有望下月批預售,部署下季發售,誰知同區由會德豐發展的One Homantin,昨日突然宣佈已取得預售樓花同意書,並即日上載樓書,搶閘先推出市場,項目涉及561個單位,其中實用面積477至583方呎兩房戶共260伙,佔項目單位總數561伙的46%。

One Homantin上載樓書

嘉華國際總經理 (香港地產) 溫偉明表示,朗屏8號自上周五開放示範單位,至昨日已累積逾6,000人參觀,其中以兩房單位較受歡迎,日內將公佈首張價單的銷售安排,不排除加推單位。溫氏指,項目分成A、B兩組入票,A組為大手買家,B組為只購買1間,現時B組入票比例佔九成。

此外,恒地與新世界合作的馬鞍山迎海·御峰,昨日上載1A價單,將其中25伙劃一加價4%,這批單位加價後售價2,079.8萬元起,呎價12,774元至14,987元。該盤同日公佈銷售安排,即日起停售其中13伙。不過,一手住宅銷售成交冊顯示,該盤有兩宗撻訂,涉及成交金額分別2,124萬及2,243萬元,恒地殺訂約218萬元。

莎莎主席郭少明購敦皓

新地映御公佈新銷售安排,本周四將以先到先得方式出售30伙。

過去周六日,由於焦點新盤仍在收票及籌備發售的階段,故市場成交主要來自零星新盤餘貨,及個別較細型新盤項目,兩日累計收到59宗一手成交,其中豐泰地產西半山敦皓昨日開賣首輪26伙,消息指昨日售出約7伙,佔可售單位約27%,其中莎莎主席郭少明昨日亦有到場,市傳他購入至少1個單位。
據了解,敦皓上周首推50伙,平均呎價3.52萬元,以買家最高享10.5%折扣計(若買家付BSD,享最高12.5%折扣),折實平均呎價約3.15 萬元。而信置大嶼山長沙洋房項目Botanica Bay亦再招標售出一伙,為第16號獨立屋,涉資9,800萬元,實用面積4,191方呎,平均呎價約23,383元,項目累售13伙,套現約16億元。