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地產新聞
結束2連升 CCL周跌1.1%
(文匯報) 2016年3月12日
樓市交投近月有所回升,但成交以平盤為主,低價單位屢獲承接,令樓價走勢偏軟向下。中原城市領先指數CCL結束2連升,最新報130.3點,按周跌1.1%,為2014年11月之後的創67周新低。

黃良昇料下行趨勢持續

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,樓價下行的趨勢仍然持續,CCL將下試120點。黃良昇指,四大整體指數本周齊跌,結束2周連升。其中,CCL最新報130.30點,為2014年11月之後的創67周新低。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報130.06點,亦創71周新低。至於CCL(中小型單位)報128.83點,創69周新低,按周下跌1.21%。CCL(大型單位)報137.94點,按周跌0.63%。

CCL(大型單位)的樓價跌幅相對輕微,黃氏認為,中國人民銀行降準、歐央行加碼量寬以及歐日實行負利率,令全球資金積極尋求出路,利好豪宅走勢。他續說,樓價指數下跌,主要反映市民趕於新春後入市買平盤。而早前兩周連升,並非樓價反彈的訊號。

港九指數報跌

從分區去看,港島樓價指數報137.24點,按周跌幅最勁,下跌3.05%,創70周新低。九龍樓價指數報126.89點,按周跌1.17%。新界東樓價指數報134.39點,按周跌0.48%。新界西樓價指數報115.92點,按周升0.29%。

各區減價成交頻仍,中原地產馮澤源表示,沙田好運中心C2座(柏林閣)低層F室剛易手,實用面積334方呎,業主開價380萬元,減價10萬元後,以370萬元沽出,實用呎價11,078元。新買家為上車客。據了解,業主於2013年以340萬元入市上址,持貨約3年賬面僅獲利30萬元離場,升值8.8%。

另外,世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出,新近錄得北角投資者以不惜破低價沽出寶馬山花園海景三房,位於11座高層C室,單位於去年12月以1,480萬元放盤,但市況不景,終減價8%以1,363萬元沽出,破該屋苑同類三房戶造價近2年來新低。單位實用面積845方呎,呎價16,130元。