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地產新聞
西洋菜南街驚現6吉舖
(東方) 2016年3月10日
零售業前景欠佳,農曆新年後核心區一線街道湧現大批吉舖,據本報統計,旺角登打士街至亞皆老街一段的西洋菜南街,截至上月底竟有高達6間吉舖,為一四年十一月高達8間吉舖後最多。市場人士指出,目前部分零售商戶並不熱衷開設分店,料核心區吉舖數目將會進一步攀升。

據本報資料,一四年十一月期間西洋菜南街有多達8間吉舖,惟目前零售前景未明朗,街內吉舖亦再次急升,截至上月底街內竟出現6間吉舖,直逼一四年時的慘況。

舖位分拆「無人吼」

高檔零售商品銷售額大跌,有租戶亦要把舖位分間一半推出放租,消息稱,西洋菜南街荷李活購物中心地下一個原由攝影器材店承租的舖位,一月起已把一半舖位面積分拆出租,面積約200方呎,以約17萬元放租,惟交吉至今約兩個月,一直未有租戶承租。

另原由服裝店承租的同街銀城廣場地下雙號舖位,面積約1,045方呎,該舖於本月初撤出後交吉,現以約115萬元放租;另交吉約四個月、原由美國潮流時裝店承租的西洋菜南街昌記大廈地下部分連1樓舖位,面積約2,700方呎,現以約55萬元放租,較舊租高近15%。

中原工商舖董事總經理潘志明稱,近月核心區主要街道吉舖增加,是農曆新年後的後遺症,因期間屬傳統舖位租戶的交接期,短租商戶如利是封店及散貨場等亦結束短租租約,空置的舖位只可等待新租戶或由短租租戶繼續承租,惟近月多項零售業數據未如理想,一些連鎖時裝店或化妝品店對開設新分店並不進取,估計吉舖數目會上升,而舖租仍在尋底。

鞋履店短租未遷出

該街道部分舖位仍有短租戶繼續承租的罕見情況,於去年十月,一間鞋履店以約20萬元短租的昌記大廈地下單邊舖,面積約522方呎,惟至本周中仍未遷出,舖位現以70萬元放長租,僅較上一個長租租戶連鎖鐘錶店月租略低5萬元。

目前街內已租出但仍未開業的吉舖,包括面向西洋菜南街的登打士街單號地下兩個舖位,兩舖位原由韓國化妝品店以約50.8萬元承租,早前亦短租予利是封店,惟近日已交吉,並獲連鎖電器店連同毗連舖位以約60萬元承租。