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地產新聞
尖沙咀大埔豪宅蝕住走
(文匯報) 2016年3月10日
豪盤市場接續錄得蝕手個案,柯士甸站豪盤The Austin首宗二手成交以滴血為開端,銀主盤賬面貶值173.7萬元。

市場消息指,The Austin的3A座低層A室,面積899方呎,新近以1,438萬元易手,呎價15,996元,較原業主於2013年的買入價1,611.7萬元賬面貶值11%。據土地註冊處資料,原業主於2013年11月以公司名義買入,登記董事為外籍人士,物業期內向財務機構抵按多達8次,疑最終不能償債而令物業淪銀主盤。消息指,銀主一度開價1,680萬元,迄今轉手議幅達14%。

大埔洋房亦錄蝕使費離場,利嘉閣李柏齡指,大埔淺月灣2期單號屋,面積約2,012方呎,備有1,700方呎花園,原業主最初以2,500萬元放售單位,最終減至2,168萬元成交,累減13%,呎價10,775元,成交價低市價約一成。賣方於2012年斥資2,080萬元購入上址,是次轉售賬面賺幅約4%,不過料計及使費仍需微蝕離場。

和富撻訂貨減20萬

世紀21北山地產嚴智贇指出,北角和富中心4座低層B室, 實用面積1,100方呎,成交價1,280萬元,呎價11,636元。單位於去年12月曾作價1,300萬元易手,卻在聖誕節期間遭買家撻訂,今次成交較上次調低20萬元。