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地產新聞
世宙增2房變相減價3%
(文匯報) 2016年3月9日
3月樓市現小陽春,新盤爭相出籠。長實地產安排紅磡維港·星岸58伙於本周五以先到先得方式發售。系內元朗世宙則於本周六推售4伙,並公佈向部分2房戶提供現金回贈,變相減價3%。至於新地及恒地昨亦分別宣佈加推元朗映御及大角咀利奧坊·曉岸單位,與世宙一樣安排在本周六推出。另外,恒地新增馬鞍山迎海.御峰第二張價單,31伙定於下周二發售。

維港星岸58伙周五售

長實地產投資董事郭子威昨日表示,紅磡維港·星岸前晚加推第5座24伙,連同上周推出的34伙,第5座合共58伙於本周五以先到先得方式發售,購買全層3伙優先揀樓。他指出,該批單位價單市值約15億元,全部是3房及4房戶,其中面積706方呎及1,027方呎的3房戶,以BSD折實分別以1,267萬元及2,067萬元入場,至於1,342方呎的4房戶以BSD折實2,529萬元入場。

他稱,目前已有約5組買家表達有興趣大手購入全層3伙,料涉資約9,000萬至1億元,另有約10組客有意選購2伙,而剛過去的周末到場參觀示範單位中,約有10%為內地客。他認為,近期樓市交投回升,股市亦回升,現階段樓市已具支持,市況料企穩。

同屬長實,元朗世宙昨公布本周六以先到先得方式推售4伙,包括第2座10樓B、C室,及12樓B、C室,同時將精選單位2%折扣、利是優惠(2房88,000元及3房108,000元)延至3月31日。另外,長實向世宙第3座2至33樓C及1至33樓D室的2房戶買家加入18.8萬元現金回贈,變相減價3%。無獨有偶,華懋昨日亦將九龍城金·御門的新春3%折扣優惠延至3月31日。

映御曉岸加推單位

另一邊廂,新地於元朗映御昨亦加推第1及2座合共20個單位,於本周六以先到先得形式發售。恒地同日宣佈原價加推大角咀利奧坊·曉岸48伙,其中18伙於本周六推售,包括開放式、1房及2房戶。此外,系內於銅鑼灣雋琚昨獲一客斥資逾3,900萬元買入3伙,包括18樓A、27樓A及27樓B室,實用面積由554方呎至558方呎。

另外,馬鞍山迎海.御峰昨日舉行平頂儀式,發展商之一的恒地在昨晚新增第二張價單,該批31伙單位面積介乎1,632方呎至1,929方呎,定價由2,297萬元起,發展商提供最高2%折扣,定於下周二(15日)以先到先得形式發售該批單位。

御峰加下周售31伙

恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目第二張價單定價較首張價單提價逾1%,單位戶型是參考首次開售的向隅客意向。該盤自開售以來已沽最少23伙,套現約5.3億元,平均呎價14,120元。

展望後市,林達民認為每年新春過後市道一般會轉旺,成交量稍增,而去年成交量低企,相信市場已儲備一定需求和購買力,加上近期股票跌定,有助市場回復信心。

棗梨雅道3號擬增優惠

其他發展商,豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴昨表示,西半山敦皓最快本周開價,首批至少50伙,部分單位考慮以招標出售。而何文田棗梨雅道3號短期內會推出新優惠,或會調整售價。該盤已累售27伙,平均成交呎價逾2萬元,現尚餘40伙。