主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5754
地產新聞
新盤小陽春 兩日沽92伙
(文匯報) 2016年3月7日
引頸以待的樓市小陽春終於來臨!剛過去的周末兩日,在多個新盤開售下,一手兩日共售92伙,為今年以來新高,兼有「大刁」,英皇國際西營盤豪宅維港峰一套複式單位以1.456億元標出,創下該項目單一成交價及呎價新高紀錄。而重要樓市指標十大藍籌屋苑沽出16伙,按周急升逾倍,重返8個月前的高水平,反映樓市回暖。

據成交記錄冊顯示,維港峰複式成交單位為40及41樓B室,實用面積3,443方呎,屬五房三套房間隔,另設有46方呎露台及16方呎平台。單位以招標方式發售,成交價達1.456億元,實用呎價42,289元。發展商農曆新年前推出8伙複式單位發售,暫沽出2伙。

長實最快日內原價加推星岸

另外有發展商看準樓市回暖計劃加推單位發售。長實地產投資董事郭子威昨於記者會表示,紅磡維港.星岸上周首推第5座34伙,將視乎反應最快於日內原價加推,期望首批連加推不少於50伙,料本周內正式發售。他又透露項目開放現樓參觀以來,兩日共有逾4,000人次參觀,其中約七成為九龍客,另外有約100組內地客,主要來自深圳。

十大藍籌屋苑兩日成交倍增

二手市場方面, 據美聯物業分行統計,剛過去兩日十大藍籌屋苑錄得約16宗成交,較上周的7宗急升約逾倍,重返雙位數水平,交投回升至自去年6月底周末起的8個多月高位。

二手回暖 一手主導料未改變

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手樓市喜見小陽春,主要由於樓市近期跌勢稍為喘定,部分業主看準時機「甩貨」,同時準買家亦希望於市場覓得筍盤,令雙方較容易達成共識。不過他指出,發展商積極部署推售新盤,開盤定價勢將更貼近同區二手,預期會吸引不少客戶流向一手市場,除非二手業主大幅下調叫價,否則一手主導局面將會持續。

事實上,近日二手市場仍出現劈價成交。港島藍籌屋苑太古城明宮閣高層F室,雖然屬兩房「則王」間隔兼向正南,但原業主累減145萬元才獲承接。業主去年10月開始放盤,叫價950萬元,今年2月減至850萬元,經議價後再減至805萬元售出,實用呎價13,832元,累減145萬元。