今期「新世代供略」主角是剛進職場不久的Sonia，年紀輕輕的她原來對將來置業有晒Planning。她指，近日有留意新居屋及房協旗下沙田綠怡雅苑，如要選擇私樓，沙田市中心一帶的屋苑亦會考慮。沙田市中心的私人屋苑樓價幾月間插水逾一成，再受上車一族注意，啱Sonia預算的可選擇沙田中心，最低消費約350萬元。
Sonia剛踏入職場，從事銀行業，與男友已有置業計劃，並為目標努力儲首期。
留意息口走勢
她說：「我哋依家都着手為買樓作準備，有留意息口趨勢、中港經濟等，近數月樓市調整，希望能把握這次跌市機會上車。」
Sonia表示，「有留意新居屋及房協的綠怡雅苑，覺得實用性高，交通方便就更好。」她坦言現時與男友各自努力儲首期，希望五年內會儲到100萬元首期上車。
沙中主打細戶
沙田市中心社區配套完善，吃喝玩樂消閒不用愁，向來深得買家歡心，故市中心一帶樓價長升長有。惟現時樓市逆轉，沙田市中心一帶屋苑樓價較去年高位急跌逾一成，再次成為上車客的尋寶樂園。其中，沙田中心規模較大，只有簡單設施，如平台花園，基座商場有商舖及食肆，且有天橋接連附近多個大型商場及港鐵站，「衣食住行」不愁無選擇。
沙田中心共有八座住宅大廈，主打實用面積約292至390方呎一至兩房戶，單位間隔工整，實用率高逾八成，較毗鄰的偉華中心、希爾頓中心等私人屋苑優勝，適合講求實用性的Sonia。
上月僅三宗買賣
利嘉閣分區董事郭建民表示，沙田中心上月交投淡靜，僅錄三宗，且均屬低價成交。目前屋苑約60個放售盤，交吉盤最低消費約350萬元，較去年高位樓價挫逾一成。
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