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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年3月3日
【東方日報】指,何文田地價三年升10%。本港樓市不穩,大型發展商投地取態轉審慎,反觀中小型發展商及中資財團出價繼續進取。上周截標的何文田常盛街豪宅地,由高銀金融(00530)以逾63.81億元擊敗其餘12家財團奪得,首度染指政府住宅地皮,每方呎樓面地價約10,889元,相比近三年前對上一幅同區地皮呎價明顯高逾一成,市場料是次將帶動九龍區豪宅市況,區內新盤料可直接受惠。

【明報】指,惠記單偉彪:美矽谷房產,回報較港合理。美國樓價近年見底回升,不少本港上市公司投資當地房產項目越洋尋寶,當中,惠記集團(0610)上月宣布斥資4.47億元向朗詩地產(0106)購入美國加州矽谷房地產項目30%權益,雙方將合作發展該項目。

【晴報】說,公屋入息限額,擬上調8.9%。房委會計劃上調2016/17年度的公屋入息限額,平均升幅8.9%,料合資格申請公屋的非私樓業主住戶將增8,500戶,至14.65萬戶,建議於本月15日交房委會資助房屋小組審議,若通過落實,將於4月1日起生效,但公屋輪候時間或延長至4年或以上。

【太陽報】報道,羅素街舖洗牌,焗降呢。內地來港個人遊黃金十年已經過去,高檔零售業光輝歲月不再,唔少核心區主要街道嘅鐘錶珠寶等高檔零售商戶大減。劉Sir睇到有份報告,銅鑼灣羅素街鐘錶珠寶商戶所佔嘅舖位租賃個案比例,由一四年佔88.9%,跌到舊年得番60%,萎縮咗28.9個百分點,取代嘅商戶係化妝品店同藥房,舊年呢類商戶竟佔街道全年租務約30%。

【星島日報】指,啟德七地成供應庫合計料約190億。新公布之下年度賣地「重頭戲」,以啟德新發展區為最大供應庫,年度內一口氣推出七幅住宅地,合共提供逾六千伙單位,估值總達一百九十億元,當中以啟德第一F區一號地盤商住地最為矚目,涉及發展逾一千六百伙住宅,另加商業樓面設計,估計料達六十六億元以上。

【蘋果日報】說,迎海.御峰經紀衝出馬路撈客。樓市淡靜,發展商高佣促銷。恒地(012)馬鞍山迎海5期迎海.御峰本周末賣38伙,據悉代理佣金5%,以最平單位計,促成一單,與公司拆賬後料自行落袋三、四十萬元。

【文匯報】指,恒隆入標,香港滿地血?地政總署昨日披露何文田常盛街地皮的入標名單,赫然發然恒隆地產竟然列席。曾經形容香港地產要「衰到貼地」或「周地血」才會買地的恒隆地產主席陳啟宗,對上一次入標投地已經追溯到2012年7月,回想當年樓市亦正經歷低潮,今次事隔3年多再捲土重來,是否意味樓市已經再次「周地血」?

【信報】謂,上月代理人數減至3.73萬。地產代理監管局數據顯示,地產代理人數及分行數目繼續回落,截至2月底持牌代理人數共3.73萬人,按月減少195人(0.52%);反映代理分行數目的營業詳情說明書有6365份,按月少38份(0.59%)。兩者都連跌兩個月。

【成報】說,2月住宅買賣同比跌70%。土地註冊處最新公布,2月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共2,583份,較1月份下跌17.3%,與去年2月比較,亦下跌68%。