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地產新聞
天水圍嘉湖特色戶累減逾兩成
(文匯報) 2016年3月1日
大型屋苑再傳出劈價個案,昨日市傳天水圍嘉湖山莊麗湖居4座頂層特色戶易手,累計減幅超逾兩成。

據了解,該單位實用面積1,243方呎,原業主自2012年中已開始放盤,叫價由最初1,000萬元減至約760萬元易手,劈幅高達24%,折合呎價6,114元,較上月同類型單位造價回落達一成半。原業主於1996年以388萬元買入單位,現沽貨賬面升值不足一倍。

海典居累減三房132萬

至於各區屋苑亦紛錄低市價成交,世紀21奇豐物業周淑萍表示,沙田銀禧花園7座低層G室成交,實用面積510方呎,作價423萬元成交,折合呎價8,294元,成交價低於市價一成。另一邊廂,馬鞍山海典居累減132萬沽出,美聯物業鍾燕河表示,成交單位為6座高層A室,實用面積947方呎,三房間隔,業主開價1,100萬元,累減132萬元後,獲換樓客以約968萬元承接,實用呎價僅10,222元,創屋苑1年新低。

利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園O座中層2室易主,單位實用面積356方呎,原業主於2月中以420萬元放盤,最終以377.8萬元沽出,半個月間減幅達一成,折合呎價10,612元。