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地產新聞
7住宅地下季招標 大埔佔近半
(東方) 2016年2月26日
新財政年度賣地計劃昨出爐,政府隨即公布下年度首季賣地計劃(四至六月),下季將招標出售7幅住宅地,可提供約4,600個單位,較今季大幅多出接近兩倍,並為近九個季度最多,初步估計下季7幅地皮估值最多料逾170億元。

油塘地樓面呎價7千

政府公布下季賣地計劃,將推出7幅住宅用地,其中大埔有3幅佔最多,另青衣、屯門、沙田及油塘亦各有1幅供應,可供興建共約4,600伙。

其中含金量最高大埔白石角創新路住宅地,佔地約30.9萬方呎,總樓面料超過111萬方呎,市場初步估值最高達約50.21億元。同區白石角科研路住宅地規模較小,市場估值最多約16.5億元。

另外,油塘崇信街與仁宇圍交界為下季唯一市區地供應,可建樓面約56.7萬方呎,市場預料每方呎樓面地價約7,000元,估值約39.67億元。

青衣細山路捲土重來

此外,去年因斜坡問題流標收場的青衣細山路住宅地亦將捲土重來於下季招標,市場預期估值最高約13.6億元。

對於斜坡維修問題,地政總署署長甯漢豪指出一般有兩種做法,其一是政府完成維修才招標,其二是交由發展商處理,但現階段不會修改賣地條款,認為經過數月消化後,發展商對斜坡工程要求有更詳細評估,相信出價會較準繩。