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地產新聞
中資掃貨 光大百億吞灣仔商廈
(文匯報) 2016年2月26日
新正頭仍未結束,寫字樓市道已錄得百億「巨刁」,中資財團光大控股(0165)昨天公佈,夥控股股東光大香港斥資100億元購入灣仔大新金融中心全幢,造價登上本港商廈市場歷來第二貴紀錄,是繼去年恒大以125億鯨吞本港商廈後,再有中資財團斥百億元在港「掃貨」。

呎價24993元 作長期投資

爪哇去年放售灣仔大新金融中心全幢,中資財團洽購的消息甚囂塵上,及至昨傍晚買家終告曝光。光大控股昨天公佈,夥光大香港以100億元的代價購入該廈,預期收購事項完成將於2016年5月24日進行。集團指,該物業擬將由光大香港及集團持有作長期投資,將用作辦公室及收租。

大新金融中心位於灣仔告士打道 108 號,涉及39層之商業大廈及158個停車位,佔地26,705方呎,總樓面面積約為400,113方呎,按成交價計算,平均呎價為24,993元;而成交價與爪哇去年放盤時意向價100億元持平。

香港商廈市場歷來第二貴

這是自去年11月恒大從華置以125億元承接灣仔美國萬通大廈、創下本港歷來商廈成交價新高後,再有中資財團以百億元購入全幢商廈,登上本港商廈市場歷來第二貴記錄。

事實上近年中資群起湧港,引起市場矚目,中國人壽海外去年11月亦以58.5億元購入紅磡商廈樓花One HarbourGate西座,成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。2012年中國農業銀行以48.8億元,購入中環干諾道中50號作為總部,同年中國建設銀行則以25.1億元,收購九龍灣宏照道18號全幢物業作自用。