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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年2月25日
【信報】謂,樓市趨跌,財爺:未有條件減辣,業界促訂撤招指標及時間表。二手樓價自高位回落已有數個月,代理及發展商都呼籲政府放寬按揭成數或「減辣」,但財政司司長曾俊華昨日重申「現時冇條件作出任何調整(「減辣」)」,並提醒市民置業前須小心衡量風險,量力而為。

【東方日報】指,渣打突減按揭息,全城最低。渣打集團(02888)打響今年按揭減息戰頭炮。市場消息指,渣打香港突然於本周通知地產代理減按息至拆息(H)加1.6厘,新按揭息率為全城最低。渣打香港發言人回覆本報查詢時指,有關按息必須符合貸款額逾1,000萬元及其內部審批標準,相關優惠亦有額度限制。

【星島日報】指,逆按揭擴至40萬伙未補價資助屋。樓市下跌,《財政預算案》提出將推出五年的安老逆按揭計畫,擴展至未補價的房委會居屋、租置公屋及房協資助出售房屋,涉及四十萬個單位,將由按揭證券公司與房委會敲定細節,容許年滿五十五歲業主,以抵押物業方式,換取每年收取固定款項。

【明報】指,南豐蔡宏興:樓市趨穩,籲寬按揭撤辣招。財政司長曾俊華昨日發表財政預算案,在樓市方面未有大動作。明報《湯文亮會客室》今期嘉賓南豐發展董事總經理蔡宏興在節目中表示,過去幾年樓價因為供不應求而上升,港府亦先後收緊按揭及推出辣招,遏抑樓價升勢,但隨着本屆政府上任後積極增加供應,目前住宅供求漸趨平衡,樓價上升壓力已減弱,現時是政府探討放寬按揭成數及撤銷稅務辣招的適當時機,「某些政策在其立法時是適合的,但隨着時間的轉變,原來的方案是否再適合呢?

【蘋果日報】說,核心區商舖,退租個案勢增。零售業持續受壓,第一太平戴維斯發表研究報告指,一線地段商舖租金持續下跌,租金較2013年高峯期相比下調38%,料退租或要求減租的個案持續上升。

【文匯報】指,推54萬平米商地,5年新高。新財年的土地供應重點,還有商業用地部分。財政司司長曾俊華昨宣佈,新財年將推出8幅商業╱商貿用地和3幅酒店用地,分別提供54萬平米樓面及2,100個酒店房間,創5年來新高。

【晴報】說,杏花邨2房失守500萬。政府昨日公布財政預算案,但未有提及減辣或樓市方案,市場普遍認為對樓價難有正面影響;部分屋苑造價愈跌愈深,港島區杏花邨有2房單位成交價跌穿500萬,更重返兩年前水平。

【成報】說,涉資1.73億,維港·星岸獲港客豪掃6伙。長實地產(1113)旗下紅磡海景項目維港.星岸早前推出6伙招標,長實地產投資董事郭子威表示,6伙昨日截標,獲1組香港買家掃貨,折實1.73億元,呎價2萬至逾3萬元,為項目最大手購入個案。

【太陽報】報道,銅鑼灣舖洗牌,租冧4成。傳統節日過後,本港核心區再現舖租大劈價個案。劉Sir八到,舊年喺逆市積極鋤價增開兩間分店的國際首飾品牌,近日再下一城,以約70萬元承租銅鑼灣東角道舖位,新租較舊租低逾40%,而被踢走的租戶亦為大型連鎖鐘錶店。