渣打突減按揭息 全城最低

渣打集團（02888）打響今年按揭減息戰頭炮。市場消息指，渣打香港突然於本周通知地產代理減按息至拆息（H）加1.6厘，新按揭息率為全城最低。渣打香港發言人回覆本報查詢時指，有關按息必須符合貸款額逾1,000萬元及其內部審批標準，相關優惠亦有額度限制。

消息稱，渣打香港負責按揭的前線職員獲知即將減息後相當雀躍，積極與地產代理爭取按揭生意。據了解，渣打香港新按息為H加1.6厘，較該行原有按息或市場水平低10點子。

中小行：跟減誘因不大

渣打香港亦在客戶網絡方面提供優惠吸客，若現有客戶成功推介新按揭客，可獲貸款額0.1%回贈，上限為1萬元。

渣打香港發言人回覆本報查詢時表示，有關按息僅屬於回應同業提供的按揭價格，並非該行牌價，強調該行無意發起價格戰，獲得該按息的客戶，必須符合貸款額逾1,000萬元及其內部審批標準，相關優惠亦有額度限制。至於推介回贈優惠則予成功推介轉按貸款額逾100萬元的客戶，回贈金額介乎2,000至10,000元。

銀行近月以銀彈政策爭取大額按揭有先例，滙豐去年十一月亦曾推出H加1.6厘予個別1,000萬元或以上貸款額的按揭客戶，惟消息指該行其後有所調整，大額按揭的最低息率僅H加1.65厘。

有中小型銀行零售業務主管指，今年來銀行資金成本升，靠減按息爭取業務的策略難持續，加上現時樓市每月僅約3,000宗成交，跟減誘因不大，下一步視乎滙豐及中銀香港（02388）兩大龍頭會否為爭取按揭市佔率而跟隨減息。

大摩削目標價 股價挫6%

渣打業務去年業績錄得26年來首次虧損，嚇得大行紛紛下調目標價，看得最淡的摩根士丹利大削目標價13%至40元，即仍有一成下跌空間。

惠譽認為渣打今年表現仍會延續去年劣勢，維持其負面評級展望。渣打股價昨日再跌6.28%，收報44.75元，昨晚倫敦渣打股價繼續低位徘徊，報41.84元，較港收市低2.91元。

評級機構惠譽預期，環球經濟及商品價格疲弱、貿易量減少等負面因素，令渣打今年前景暗淡，故維持其負面評級展望。