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地產新聞
元朗映御138伙周五售 入票超額5.5倍 或短期內加推
(文匯報) 2016年2月24日
猴年伊始,新盤爭相出擊。新地於元朗映御將於本周五晚推售138伙,消息指累計入票已超額5.5倍。至於恒地及新世界等合作馬鞍山迎海第5期迎海·御峰亦將於本周內開價,最快下周推售,首批至少50伙,會貼市價開盤,亦考慮提供高成數按揭。

新地猴年首個新盤元朗映御於上周五公佈首批108伙價單後,前晚加推60伙,部分單位加價2%,其中138伙於本周五晚推售。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨日表示,映御本周五晚完成首輪銷售後,才考慮加推,並存在加價空間。該盤本周五晚先售138伙是取其好意頭,單位總值5.7億元,平均呎價11,368元,折實均價10,145元。該屋苑會所與星巴克合作,提供較市價平的星巴克咖啡。

首批單位總值5.7億

消息指,截至昨晚6時,映御累積入票數逾900票,超額登記5.5倍。

迎海御峰料本周開價

另一邊廂,恒地營業(一)部總經理林達民指出,馬鞍山迎海·御峰最快本周內公佈首張價單,首批最少50伙,最快下周推售,有機會推出特色戶。他稱,迎海·御峰設有8個特色單位,其中5伙連泳池,實用面積1,634方呎至1,929方呎。其中,9座26樓A室連泳池特色戶,5房雙套間隔,面積1,929方呎。

他稱,項目於第3、4期已提供85%按揭予買家,迎海·御峰亦會考慮提供該類高成數按揭,首批單位將以中層為主,定價參考市場同類單位及第3、4期售價,會貼市。

肇輝台6號轉售為租

嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示,系內東半山肇輝台6號轉售為租,推出8伙A室交樓標準單位招租,實用面積同樣2,816方呎,五房四套間隔,單位由3樓起,估計呎租約40餘元起,料入場月租約12萬元。他指,該盤共有24伙,集團一直惜售,至今沽出9伙,目前集團持有15伙,今次先推出8伙招租。被問及為何物業由售轉租,溫偉明稱,公司希望集中資源處理今年推售的大型新盤,涉逾1,900伙,而出租單位可獲得穩定收入。

高逸華軒投資客佔半

至於由中原地產代理銷售的堅尼地城高逸華軒,至今共售出逾100個單位,套現逾10億元。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,項目至今最大手買家購入4間,成交金額約3,200萬元,預料餘下13個單位將會被極速消化。客源方面,用家及投資者各佔一半,投資人士比預期多,有15組買家購入2伙或以上作收租投資用途。買家之中,外籍買家佔整體15%。

此外,中原地產與皇室實業集團合作為高逸華軒買家提供特惠價傢俬套餐,價格由13.8萬元至22.8萬元不等,新舊買家皆可享優惠。同時,由即日起首10名高逸華軒客戶購買上述傢俬套餐,可獲由皇室送出3萬元或5萬元傢俬禮券。